パークハウス中野アーバンス

東京都中野区新井1丁目3-15 ・中野駅徒歩8分・ 2009年築・ 78戸・ 8階建・パークハウス・東亜建設工業（株）首都圏建築事業部

推定売買価格7,025万円55㎡・128万円/㎡

推定募集賃料19.9万円/月44㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出1件

9,900万円1LDK ・ 49.49㎡・ 8階掲載元で見る →

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（44.19㎡）

4,498円/㎡44.19㎡なら 19.9万円／月

中野駅の30〜45㎡・築15〜30年の27棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 4,498円/㎡

3,225円/㎡中央値 4,149円/㎡6,126円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）116件

●は中野駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2009年12月築17年
階数: 地下1階付8階建
総戸数: 78戸
管理会社: —
施工会社: 東亜建設工業（株）首都圏建築事業部
シリーズ: パークハウス

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

中野駅徒歩8分

中野駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年				—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

77万円/㎡〜 160万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

新井薬師前駅徒歩12分

新井薬師前駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—
築6〜10年		—	—
築11〜20年	—
築21〜30年	—
築31年〜		—

58万円/㎡〜 142万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 1,800,000円/㎡前年比 +18.4%
用途地域: 近商
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ53

ファミリーマート中野早稲田通り店ほか24店徒歩1分63m
セブン-イレブンほか12店徒歩2分152m
スリーエフ徒歩3分203m
ミニストップ中野駅北口店ほか2店徒歩5分352m
美容食　あん徒歩5分389m
ローソンストア100ほか1店徒歩6分427m
ローソンほか2店徒歩7分506m
NewDaysほか1店徒歩7分519m
ほか45件

スーパー13

まいばすけっと中野５丁目ほか3店徒歩2分103m
BM Halal food徒歩4分268m
西友中野店徒歩4分280m
MARUSHO PICO徒歩4分318m
ビーンズ徒歩5分342m
イトーヨーカドー徒歩5分360m
ライフ中野駅前店徒歩6分402m
コモディイイダ徒歩6分420m
ほか5件

薬局・ドラッグストア32

あさくら薬局徒歩2分155m
フラワー薬局徒歩3分189m
アラヰ薬局徒歩3分207m
青葉調剤薬局徒歩3分208m
中野ミキ薬局徒歩4分247m
サンドラッグほか2店徒歩4分256m
馬場香嶺堂薬局徒歩4分274m
とよかわ薬局徒歩4分297m
ほか24件

医療機関139

太田歯科徒歩2分96m
中野マイスター歯科クリニック徒歩2分105m
スギ薬局　中野駅北店ほか5店徒歩2分106m
レオパレスビルデンタルクリニック徒歩2分145m
クリニックヨコヤマ徒歩2分148m
あさくら薬局徒歩2分157m
クリスタ歯科徒歩3分179m
社会医療法人社団健友会　中野共立病院ほか1店徒歩3分185m
ほか131件

大規模小売店4

中野ブロードウェイ徒歩4分276m
ドン･キホーテ中野駅前店徒歩4分309m
（仮称）中野二丁目地区商業施設徒歩9分648m
囲町東地区第一種市街地再開発事業A敷地徒歩9分664m

小学校2

中野区立桃園第二小学校徒歩10分743m
中野区立令和小学校徒歩10分778m

中学校2

大妻中野中学校徒歩4分284m
中野区立中野中学校徒歩9分656m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校桃園第二小学校
小学校令和小学校
中学校第五中学校
中学校中野中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

中野四丁目新北口駅前地区予定・ 475m
囲町東地区事業中・ 870m
囲町西地区事業中・ 981m

最寄り駅

中央線(快速) 中野徒歩8分
新宿線新井薬師前徒歩12分