リーヴェルグランデ横浜戸塚

神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2833 ・戸塚駅徒歩21分

1993年築・ 22戸・ 4階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

賃貸2件

推定募集賃料　70㎡募集ベース16.0万円/月管理費込み

戸塚駅の同条件でやや高い60㎡〜・築30年〜の65棟と比べて

広さ70㎡

既定は掲載がいちばん多い70〜75㎡（11件／掲載12件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

いま出ている物件

賃貸募集2件

13.7万円3LDK ・ 71.4㎡・ 1階・管理費5,000円・敷14万円・礼14万円募集11日掲載元で見る →
137.0万円3LDK ・ 71.4㎡・ 1階・管理費5,000円・敷137万円・礼137万円募集11日掲載元で見る →

同じ住戸が並ぶことについて

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1993年6月築33年
階数: 地下1階付4階建
総戸数: 22戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

近くの似た建物

戸塚駅から歩ける分譲マンションのうち、築年が1993年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 185,000円/㎡前年比 +3.9%
用途地域: 1中専

まわりの施設

コンビニ5

ミニストップ横浜戸塚下郷店徒歩6分479m
セブン-イレブンほか2店徒歩7分490m
ローソン徒歩7分552m
ほか2件

スーパー4

マルエツ戸塚大坂下店徒歩6分404m
やまか徒歩7分540m
買えちゃうカンパニーの薬局とつか徒歩8分593m
ライフ戸塚汲沢店徒歩9分657m

薬局・ドラッグストア3

クリエイトSD徒歩4分277m
はま薬局徒歩8分564m
サカイヤ徒歩8分572m

医療機関19

おおばデンタルクリニック徒歩1分57m
あおき整形外科・リウマチ科徒歩1分66m
プリモ薬局徒歩1分66m
久保外科医院徒歩4分281m
クリエイト薬局戸塚下郷店徒歩4分284m
日本調剤南戸塚薬局徒歩4分314m
平成横浜病院徒歩5分326m
あおのウイメンズクリニック徒歩5分389m
ほか11件

大規模小売店1

ライフ戸塚汲沢店徒歩9分669m

小学校2

横浜市立南戸塚小学校徒歩2分138m
横浜市立下郷小学校徒歩5分328m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校南戸塚小学校
小学校下郷小学校
小学校戸塚小学校
中学校南戸塚中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

推定について何から出しているか・何が入っていないか

売買の推定

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。

賃料の推定

募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。

入っていないもの

階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。

帯（予測区間）の読み方

帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、取引の記録が薄い建物ほど広がります。帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。

出典とライセンス →

最寄り駅と沿線1駅・ 5路線

東海道本線戸塚徒歩21分