リポウズ淵野辺
神奈川県相模原市中央区東淵野辺1丁目14-8 ・ 古淵駅 徒歩18分
1989年築 ・ 20戸 ・ 4階建
推定募集賃料 50㎡募集ベース8.3万円/月管理費込み
古淵駅の同条件でやや安い45〜60㎡ ・ 築30年〜の57棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い50〜55㎡ （14件／掲載14件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1989年2月築37年
- 階数
- 4階建
- 総戸数
- 20戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
古淵駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1989年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 181,000円/㎡前年比 +5.2%
303m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ8
- セブン-イレブンほか2店徒歩6分434m
- ローソン徒歩6分469m
- ファミリーマート 大野台二丁目店ほか3店徒歩8分571m
- ほか5件
スーパー4
- 業務スーパー徒歩4分282m
- オーケー 古淵店（相模原市）徒歩8分597m
- ロピア徒歩9分689m
- フードワン徒歩10分784m
薬局・ドラッグストア4
- 調剤薬局ケーエム徒歩7分523m
- こぶちシティ薬局徒歩9分652m
- スギ薬局徒歩9分671m
- ウエルシア薬局徒歩10分765m
医療機関15
- 古淵みやけ眼科徒歩5分380m
- ひぐち内科・消化器徒歩6分429m
- ひばり薬局徒歩6分444m
- 斉藤医院徒歩6分476m
- 調剤薬局ケーエム徒歩7分530m
- 古淵なかの歯科クリニック徒歩7分533m
- 医療法人社団泰晴会らいおん歯科クリニック１６号徒歩8分561m
- 医療法人社団ナイズ キャップスクリニック相模原徒歩8分583m
- ほか7件
大規模小売店4
- 共和4-18-19徒歩5分342m
- ビーズウォーク徒歩9分653m
- 相模原ショッピングセンター徒歩10分782m
- 島忠相模原店徒歩10分782m
小学校2
- 相模原市立淵野辺東小学校徒歩4分318m
- 町田市立木曽境川小学校徒歩8分604m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 木曽境川小学校
- 中学校 木曽中学校
- 小学校 淵野辺東小学校
- 中学校 共和中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線2駅 ・ 1路線
- 横浜線 古淵 徒歩18分
- 横浜線 淵野辺 徒歩23分