シティパル戸塚3
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町1056-5 ・ 戸塚駅 徒歩10分
1995年築 ・ 22戸 ・ 4階建
推定募集賃料 45㎡募集ベース10.5万円/月管理費込み
戸塚駅の同条件で高い45〜60㎡ ・ 築30年〜の108棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い45〜50㎡ （40件／掲載40件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1995年4月築31年
- 階数
- 4階建
- 総戸数
- 22戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
戸塚駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1995年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 342,000円/㎡前年比 +6.5%
233m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ17
- セブン-イレブンほか3店徒歩3分236m
- ファミリーマート 戸塚吉田町店ほか8店徒歩6分459m
- ローソン・スリーエフほか1店徒歩7分521m
- ローソンほか1店徒歩7分531m
- ほか13件
スーパー5
- まいばすけっと 戸塚駅南徒歩9分641m
- 業務スーパー徒歩10分723m
- 東急ストア戸塚店徒歩10分737m
- ピアゴ徒歩10分749m
- 戸塚東急ストア徒歩10分796m
薬局・ドラッグストア7
- HACほか1店徒歩6分411m
- くすりセイジョー徒歩7分547m
- フィットケア・エクスプレス徒歩9分701m
- ハートフル薬局徒歩9分706m
- ひだまり薬局徒歩9分712m
- ツルハドラッグ徒歩10分743m
- ほか1件
医療機関85
- さくら薬局戸塚在宅センター徒歩2分116m
- あいかわ一番館薬局徒歩4分263m
- 戸塚南クリニック徒歩4分271m
- 医療法人はまゆう会浜之上クリニック徒歩4分278m
- 漢方薬局和漢堂徒歩5分327m
- はっとり泌尿器科・皮ふ科徒歩5分385m
- 薬樹薬局 上倉田徒歩5分385m
- 医療法人社団桜柏会 かみくらた眼科クリニック徒歩5分385m
- ほか77件
大規模小売店5
- ラピス戸塚1徒歩9分668m
- アピタ戸塚店徒歩9分689m
- ラピス戸塚2徒歩9分691m
- 戸塚西口共同ビル徒歩10分737m
- 菊屋百貨店徒歩10分741m
小学校3
- 横浜市立戸塚小学校徒歩8分608m
- 横浜市立東戸塚小学校徒歩9分681m
- 横浜市立倉田小学校徒歩9分709m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 倉田小学校
- 小学校 東戸塚小学校
- 中学校 豊田中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 5路線