テアトル神南

東京都渋谷区神南1丁目4-9 ・明治神宮前駅徒歩10分・ 2023年築・ 63戸・ 18階建

推定募集賃料33.0万円/月47㎡・管理費込み

いま出ている物件

賃貸募集5件

18.4万円1K ・ 29.25㎡・ 13階・管理費16,000円・礼18万円掲載元で見る →
19.5万円1K ・ 29.25㎡・ 13階・管理費16,000円・礼20万円掲載元で見る →
24.5万円1LDK ・ 46.19㎡・ 8階・管理費16,000円・敷25万円・礼25万円掲載元で見る →
25.0万円1LDK ・ 46.19㎡・ 12階・管理費16,000円・敷25万円・礼25万円掲載元で見る →
28.0万円1LDK ・ 46.97㎡・ 10階・管理費17,000円・礼28万円掲載元で見る →

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（46.97㎡）

7,022円/㎡46.97㎡なら 33.0万円／月

明治神宮前駅の45〜60㎡の14棟の中で高いほう

この建物 7,022円/㎡

4,006円/㎡中央値 4,736円/㎡11,399円/㎡

いま出ている募集 5件

帯は名目90%の予測区間です。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）0件

この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。

●は明治神宮前駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2023年2月築3年
階数: 18階建
総戸数: 63戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

明治神宮前駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—	—
築6〜10年	—	—	—	—	—
築11〜20年	—	—	—	—	—
築21〜30年	—	—	—	—
築31年〜	—	—	—	—

313万円/㎡〜 339万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 7,060,000円/㎡前年比 +11.9%
用途地域: 商業
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ73

デイリーヤマザキほか1店徒歩2分111m
ファミリーマート渋谷神南北谷公園前店ほか47店徒歩2分117m
セブン-イレブンほか9店徒歩3分212m
ローソンほか7店徒歩6分434m
ナチュラルローソン徒歩7分556m
NewDays徒歩8分589m
ミニストップ道玄坂２丁目店ほか2店徒歩9分707m
ほか66件

スーパー7

東急ストアフードステーション渋谷キャスト店徒歩4分303m
まいばすけっと初台駅西ほか1店徒歩7分486m
Don Quijote徒歩7分551m
東急ストア THE PANTRY by Tokyu Store徒歩8分576m
フレッシュ大和田徒歩10分725m
マルエツプチ富ヶ谷一丁目店徒歩10分761m
ほか1件

薬局・ドラッグストア28

ココカラファイン徒歩5分332m
missha徒歩6分442m
けやき薬局徒歩6分457m
ディアファーマシー徒歩6分476m
マツモトキヨシほか4店徒歩6分479m
YOKOTA徒歩7分494m
ツルハドラッグ徒歩7分524m
三千里薬局徒歩8分581m
ほか20件

医療機関232

渋谷スキンクリニック徒歩1分65m
くまがい歯科徒歩2分156m
医療法人木村会　Ｍｉｅｒｕレディースクリニック徒歩3分166m
半田歯科徒歩3分167m
鈴木歯科医院徒歩3分170m
神宮前デンタルクリニック徒歩3分181m
医療法人社団潤平会　岡本平次クリニック徒歩3分195m
医療法人社団ナチュラルハーモニー　ナチュラルハーモニークリニック表参道徒歩3分225m
ほか224件

大規模小売店27

渋谷モディ徒歩3分201m
渋谷神南一丁目ビル徒歩3分201m
（仮称）新宮下公園等整備事業徒歩4分272m
ルイ・ヴィトン表参道店徒歩4分290m
ヴェロックス28徒歩4分290m
（仮称）神宮前六丁目地区第一種市街地再開発事業徒歩4分314m
ＰＩＣＡＳＳＯ347（旧渋谷1丁目商業施設）徒歩5分337m
ヴェロックス明治通り開発徒歩5分366m
ほか19件

小学校2

渋谷区立神南小学校徒歩5分345m
渋谷区立神宮前小学校徒歩10分767m

中学校1

渋谷教育学園渋谷中学校徒歩4分263m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校神南小学校
中学校松濤中学校
中学校原宿外苑中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

公園通り西地区事業中・ 220m
宮益坂地区事業中・ 577m
渋谷二丁目西地区事業中・ 682m

副都心線

千代田線

最寄り駅

千代田線明治神宮前徒歩10分