Machi Gate街のマンションデータベース

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四谷ガーデニア

東京都新宿区住吉町4-1 ・ 曙橋駅 徒歩2分 ・ 1981年築 ・ 176戸 ・ 10階建 ・ 株式会社竹中工務店

推定売買価格4,225万円35㎡・121万円/㎡
推定募集賃料11.3万円/月31㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出12件

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（30.66㎡）

3,686円/㎡30.66㎡なら 11.3万円／月

曙橋駅の30〜45㎡ ・ 築30年〜の26棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 3,686円/㎡
2,655円/㎡中央値 3,607円/㎡5,084円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

025507510012515017520132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）25件

●は曙橋駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1981年10月築45年
階数
地下1階付10階建
総戸数
176戸
管理会社
—
施工会社
株式会社竹中工務店
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

曙橋駅徒歩2分

曙橋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年————
築11〜20年
築21〜30年———
築31年〜—

93万円/㎡ 〜 200万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

四谷三丁目駅徒歩7分

四谷三丁目駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年—
築11〜20年
築21〜30年———
築31年〜——

74万円/㎡ 〜 315万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
1,600,000円/㎡前年比 +18.5%

138m先の地点（2025年）

用途地域
近商

建ぺい率80% ・ 容積率400%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。

まわりの施設

コンビニ48

  • セブン-イレブンほか10店徒歩1分72m
  • ローソンストア100ほか1店徒歩2分115m
  • Santoku徒歩2分123m
  • ファミリーマート 都営線曙橋駅／Ｓ店ほか22店徒歩3分187m
  • ローソンほか7店徒歩3分219m
  • ミニストップほか2店徒歩7分555m
  • ほか42件

スーパー17

  • まいばすけっと 新宿住吉町ほか9店徒歩1分79m
  • ASIA市場徒歩5分337m
  • Santoku徒歩6分419m
  • コープ徒歩7分497m
  • 丸正食品本店徒歩7分560m
  • YORK FOODS徒歩8分639m
  • ライフ市谷薬王寺店徒歩9分680m
  • 業務スーパー徒歩10分782m
  • ほか9件

薬局・ドラッグストア16

  • あけぼの薬局徒歩2分128m
  • ココカラファインほか1店徒歩2分152m
  • ぱぱす徒歩3分220m
  • 市ヶ谷薬局徒歩3分236m
  • 日生薬局ほか2店徒歩5分380m
  • サンドラッグ徒歩7分555m
  • スギ薬局徒歩8分565m
  • 龍生堂薬局徒歩8分567m
  • ほか8件

医療機関136

  • 医療法人社団弘宣会　鈴木歯科医院徒歩1分27m
  • 曙橋歯科徒歩1分72m
  • 医療法人社団千秋双葉会　新宿曙橋耳鼻咽喉科・アレルギー科徒歩2分89m
  • やおいた整形外科徒歩2分102m
  • あけぼの薬局徒歩2分125m
  • 医療法人社団華清会　銀座アストラ歯科クリニック曙橋徒歩2分143m
  • ココカラファイン薬局　曙橋店徒歩2分150m
  • 漢方鈴鹿堂薬局徒歩2分155m
  • ほか128件

大規模小売店1

  • 西富久地区市街地再開発事業商業施設計画徒歩8分562m

小学校4

  • 新宿区立富久小学校徒歩5分358m
  • 新宿区立牛込仲之小学校徒歩6分471m
  • 新宿区立花園小学校徒歩9分696m
  • 新宿区立四谷小学校徒歩10分799m

中学校2

  • 成女学園中学校徒歩4分305m
  • 成城中学校徒歩10分727m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

新宿線
  1. 小川町
  2. 神保町
  3. 九段下
  4. 市ヶ谷
  5. 曙橋
  6. 新宿三丁目
  7. 新宿
丸ノ内線
  1. 霞ヶ関
  2. 国会議事堂前
  3. 赤坂見附
  4. 四ツ谷
  5. 四谷三丁目
  6. 新宿御苑前
  7. 新宿三丁目
  8. 新宿
  9. 西新宿

最寄り駅