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東京都新宿区百人町3丁目28-2 ・ 新大久保駅 徒歩12分 ・ 1995年築 ・ 309戸
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（59.21㎡）
4,389円/㎡59.21㎡なら 26.0万円／月
新大久保駅のすべての棟の145棟の中で真ん中あたり
3,012円/㎡中央値 4,613円/㎡6,354円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（築年±10年 ・ 徒歩±5分）99件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は新大久保駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1995年7月築31年
- 階数
- —
- 総戸数
- 309戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
新大久保駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | — | — | |
|---|
| 築21〜30年 | | | — | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | | — | | |
|---|
83万円/㎡ 〜 143万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 921,000円/㎡前年比 +12%
354m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ30
- サンクス徒歩3分165m
- ファミリーマート 小滝橋通り店ほか11店徒歩3分166m
- ローソンほか2店徒歩4分273m
- セブン-イレブンほか7店徒歩4分304m
- ミニストップ 北新宿４丁目店徒歩4分312m
- ローソンストア100ほか2店徒歩8分568m
- コンビニ徒歩9分653m
- NewDays徒歩9分686m
- ほか22件
スーパー14
- まいばすけっと 新宿百人町２丁目ほか5店徒歩4分291m
- いなげや新宿小滝橋店徒歩5分396m
- 業務スーパー徒歩8分587m
- オリンピック徒歩8分595m
- Barahi徒歩8分615m
- マルエツ プチ 高田馬場店徒歩9分692m
- Kitchen Court徒歩10分777m
- チョンガーネ徒歩10分784m
- ほか6件
薬局・ドラッグストア10
- サンドラッグ徒歩6分464m
- ココカラファインほか1店徒歩7分522m
- スギ薬局徒歩7分530m
- ヒジカタ薬局徒歩7分542m
- 丸美屋薬局徒歩8分614m
- 龍生堂徒歩8分617m
- レジーナ薬局徒歩9分643m
- マツモトキヨシ徒歩9分646m
- ほか2件
医療機関85
- 医療法人財団新生会 百人町診療所徒歩2分133m
- 寺尾クリニカ徒歩3分164m
- 株式会社サノ薬局徒歩3分175m
- 西戸山みどり薬局徒歩3分188m
- 西戸山クリニック徒歩3分190m
- うえの歯科医院徒歩3分197m
- 百人町歯科医院徒歩4分288m
- ふれあい歯科ごとう徒歩5分326m
- ほか77件
大規模小売店1
- (仮称）中野区東中野5丁目計画（日本閣整備プロジェクト)徒歩10分775m
小学校3
- 新宿区立西戸山小学校徒歩5分365m
- 新宿区立淀橋第四小学校徒歩7分530m
- 新宿区立戸山小学校徒歩8分611m
中学校2
- 新宿区立新宿西戸山中学校徒歩7分507m
- 海城中学校徒歩8分562m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 西戸山小学校
- 小学校 淀橋第四小学校
- 小学校 戸山小学校
- 中学校 新宿西戸山中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発