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戸山ハイツ２５号棟

東京都新宿区戸山2丁目25 ・ 西早稲田駅 徒歩6分 ・ 1974年築 ・ 215戸 ・ 8階建

推定売買価格7,958万円70㎡・114万円/㎡
推定募集賃料出せません（賃貸の募集の記録がありません）

借りるといくらか

この建物は賃貸の募集の記録が無く、募集賃料の推定を出せません。

価格の推移

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ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）9件

●は西早稲田駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1974年12月築52年
階数
8階建
総戸数
215戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

西早稲田駅徒歩6分

西早稲田駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内———
築6〜10年————
築11〜20年———
築21〜30年——
築31年〜—

80万円/㎡ 〜 200万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

東新宿駅徒歩11分

東新宿駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内———
築6〜10年————
築11〜20年——
築21〜30年—
築31年〜

78万円/㎡ 〜 153万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

若松河田駅徒歩17分

若松河田駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年——
築11〜20年——
築21〜30年——
築31年〜——

96万円/㎡ 〜 192万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
2,910,000円/㎡前年比 +7.8%

329m先の地点（2025年）

用途地域
商業

建ぺい率80% ・ 容積率600%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。

まわりの施設

コンビニ40

  • ローソンストア100ほか1店徒歩3分210m
  • ファミリーマートほか15店徒歩3分211m
  • セブン-イレブンほか11店徒歩4分314m
  • ローソンほか7店徒歩7分487m
  • ポプラ徒歩9分719m
  • スリーエフ徒歩10分776m
  • ほか34件

スーパー9

  • コープみらい徒歩5分356m
  • まいばすけっと 東新宿駅北ほか2店徒歩5分365m
  • 三徳ほか1店徒歩6分411m
  • マルエツオレンジコート店徒歩10分745m
  • マルエツ プチ 早稲田駅前店ほか1店徒歩10分763m
  • ほか4件

薬局・ドラッグストア14

  • 大久保薬局徒歩3分229m
  • ぱぱす徒歩5分388m
  • あいの薬局徒歩6分406m
  • マツモトキヨシほか1店徒歩7分531m
  • コクミン薬局徒歩8分572m
  • ミネ薬局徒歩8分584m
  • 紫山堂薬局徒歩8分592m
  • ファーコス薬局徒歩8分626m
  • ほか6件

医療機関88

  • 鈴木医院徒歩2分125m
  • 西大久保クリニック徒歩3分206m
  • あいくる薬局　戸山大久保徒歩3分233m
  • 新宿イーストデンタルオフィス徒歩4分256m
  • 新宿はま歯科徒歩4分260m
  • 医療法人社団参仁会　佐藤歯科医院徒歩5分335m
  • 村上歯科医院徒歩5分370m
  • 入江　ＣＬＩＮＩＣ徒歩5分377m
  • ほか80件

大規模小売店1

  • （仮称）ライフ若松河田店14徒歩9分706m

小学校3

  • 新宿区立東戸山小学校徒歩3分174m
  • 新宿区立余丁町小学校徒歩9分679m
  • 新宿区立大久保小学校徒歩9分705m

中学校2

  • 学習院女子中等科徒歩6分431m
  • 新宿区立西早稲田中学校徒歩6分463m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

大江戸線
  1. 国立競技場
  2. 代々木
  3. 新宿
  4. 新宿西口
  5. 東新宿
  6. 若松河田
  7. 牛込柳町
  8. 牛込神楽坂
  9. 飯田橋
副都心線
  1. 千川
  2. 要町
  3. 池袋
  4. 雑司が谷
  5. 西早稲田
  6. 東新宿
  7. 新宿三丁目
  8. 北参道
  9. 明治神宮前

最寄り駅