ストーク大通り公園第２
神奈川県横浜市中区弥生町2丁目20-1 ・ 伊勢佐木長者町駅 徒歩4分
1988年築 ・ 21戸 ・ 7階建 ・ ストーク
推定売買価格 35㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます1,266万円36万円/㎡ ・ 予測区間 1,027万円〜2,012万円
推定募集賃料 35㎡募集ベース9.0万円/月管理費込み
伊勢佐木長者町駅の同条件でやや高い30〜45㎡ ・ 築30年〜の10棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い35〜40㎡ （11件／掲載42件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,568円/㎡35㎡なら 9.0万円／月
伊勢佐木長者町駅の30〜45㎡ ・ 築30年〜の10棟の中で高いほう
1,879円/㎡中央値 2,454円/㎡3,488円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）9件
この建物で確認されている広さ23〜59㎡（46件の掲載・成約から。20㎡〜59㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は伊勢佐木長者町駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1988年2月築38年
- 階数
- 地下1階付7階建
- 総戸数
- 21戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- ストーク
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
伊勢佐木長者町駅徒歩4分
実取引伊勢佐木長者町駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | |
|---|
40万円/㎡ 〜 125万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
関内駅徒歩10分
実取引関内駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | — | — | — | — |
|---|
48万円/㎡ 〜 125万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
近くの似た建物
伊勢佐木長者町駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1988年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 740,000円/㎡前年比 +12.1%
156m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ51
- ファミリーマート 横浜弥生町店ほか23店徒歩1分78m
- セブン-イレブンほか6店徒歩2分148m
- ローソンストア100ほか1店徒歩3分180m
- ミニストップほか6店徒歩4分307m
- ローソンほか7店徒歩6分460m
- ローソン・スリーエフ徒歩7分501m
- スリーエフ徒歩8分573m
- NewDays徒歩10分746m
- ほか43件
スーパー27
- サミット徒歩2分83m
- まいばすけっと 永楽町２丁目ほか20店徒歩2分127m
- 業務スーパー徒歩4分309m
- ニッショウ生活応援館徒歩7分496m
- マルエツ プチ 関内店徒歩8分561m
- Xuân Shop Việt Nhật - Yokohama徒歩8分598m
- 食品館あおば徒歩10分782m
- ほか20件
薬局・ドラッグストア32
- ハックドラッグ徒歩2分114m
- 諸貫薬局徒歩2分149m
- ひまわり薬局徒歩2分153m
- MMドラッグほか1店徒歩3分166m
- ヒグチ徒歩3分188m
- 薬樹薬局徒歩3分199m
- みなと薬局徒歩3分223m
- 漢方相談 すみれ薬局徒歩4分261m
- ほか24件
医療機関153
- ごりら薬局徒歩1分64m
- 小柳歯科クリニック徒歩1分64m
- 横濱 松宮整形外科リハビリテーションクリニック徒歩1分73m
- ハックドラッグ曙町薬局徒歩2分101m
- 横浜アポロ歯科徒歩2分160m
- ひまわり薬局伊勢佐木店徒歩3分162m
- 医療法人 稲村眼科 稲村眼科クリニック徒歩3分162m
- 山口クリニック徒歩3分172m
- ほか145件
大規模小売店12
- BUONO TOWN AKEBONO徒歩2分99m
- ファッションプラザ・オデヲン徒歩4分280m
- 小林家具センター石井洋品店徒歩4分295m
- ㈱横浜家具会館徒歩6分430m
- 双葉家具㈱徒歩6分432m
- ㈱井門エンタープライズ伊勢佐木町店徒歩7分542m
- ヤマギワ㈱横浜店徒歩8分579m
- 有隣堂イセザキ店徒歩8分593m
- ほか4件
小学校2
- 横浜市立南吉田小学校徒歩6分471m
- 横浜市立東小学校徒歩8分619m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 南吉田小学校
- 小学校 本町小学校
- 中学校 横浜吉田中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線2駅 ・ 3路線
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町 徒歩4分
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 関内 徒歩10分