アールアイマンション
神奈川県横浜市戸塚区品濃町524-6 ・ 東戸塚駅 徒歩5分
1998年築 ・ 10戸 ・ 3階建
推定募集賃料 45㎡募集ベース10.8万円/月管理費込み
東戸塚駅の同条件で真ん中あたり45〜60㎡ ・ 築15〜30年の32棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い45〜50㎡ （2件／掲載2件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1998年10月築28年
- 階数
- 3階建
- 総戸数
- 10戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
東戸塚駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1998年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 490,000円/㎡前年比 +2.9%
146m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ17
- ファミリーマート 東戸塚駅東口店ほか8店徒歩3分203m
- サークルK徒歩3分239m
- セブン-イレブンほか2店徒歩4分242m
- ローソンほか1店徒歩4分268m
- ナチュラルローソン徒歩4分280m
- NewDays徒歩4分316m
- ほか11件
スーパー8
- うおしち徒歩3分194m
- ザ・ガーデン自由が丘徒歩3分203m
- オーケー 東戸塚店（横浜市）徒歩3分204m
- 東急ストア徒歩5分397m
- 東急ストアモレラ東戸塚店徒歩6分415m
- コープかながわ徒歩7分509m
- オリンピック徒歩7分554m
- まいばすけっと 戸塚川上町徒歩9分668m
薬局・ドラッグストア18
- HACほか3店徒歩1分79m
- なの花薬局 品濃町店ほか1店徒歩3分180m
- 横浜東戸塚調剤薬局徒歩3分191m
- サエラ薬局徒歩3分207m
- Fit Care Express徒歩4分274m
- マーガレット薬局徒歩4分300m
- ココカラファインほか1店徒歩4分310m
- 湘南薬品徒歩5分349m
- ほか10件
医療機関91
- ハックドラッグ東戸塚アネックス薬局徒歩1分60m
- たかはし歯科医院徒歩2分119m
- マサカ内科小児科徒歩2分123m
- 聖ローザクリニックタワーズ徒歩2分135m
- ＡＬＢＡ歯科＆矯正歯科東戸塚徒歩2分135m
- イオン薬局東戸塚店徒歩2分135m
- 医療法人社団ナイズ キャップスクリニック東戸塚徒歩2分141m
- 東戸塚エス歯科クリニック徒歩3分173m
- ほか83件
大規模小売店8
- オーロラシティ徒歩3分168m
- パークハウス南の街徒歩3分186m
- オーケー東戸塚店徒歩3分235m
- ニューシティ東戸塚11街区店舗徒歩4分296m
- モレラ東戸塚徒歩6分415m
- 新一開発１街区ビル徒歩6分415m
- ウエルストン第２ビル徒歩6分434m
- 東戸塚西口プラザ徒歩8分569m
小学校4
- 横浜市立平戸小学校徒歩6分436m
- 横浜市立品濃小学校徒歩6分453m
- 横浜市立東品濃小学校徒歩7分506m
- 横浜市立川上北小学校徒歩7分554m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 品濃小学校
- 小学校 平戸小学校
- 中学校 平戸中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線