リオベール
神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目13-30 ・ 町田駅 徒歩7分
2014年築 ・ 24戸 ・ 6階建
推定募集賃料 40㎡募集ベース13.2万円/月管理費込み
町田駅の同条件でやや高い30〜45㎡ ・ 築5〜15年の40棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い40〜45㎡ （16件／掲載24件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 2014年2月築12年
- 階数
- 6階建
- 総戸数
- 24戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
町田駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が2014年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 458,000円/㎡前年比 +6%
285m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ35
- セブン-イレブンほか9店徒歩2分125m
- ファミリーマート 町田駅南口店ほか15店徒歩4分256m
- ローソンほか6店徒歩5分322m
- NewDays徒歩5分360m
- ミニストップ 相模原上鶴間本町店徒歩6分405m
- ほか30件
スーパー9
- スーパー三和 上鶴間店徒歩3分217m
- スーパーマーケット文化堂徒歩5分391m
- 東急ストア町田店徒歩6分425m
- ダイエー徒歩6分479m
- まいばすけっとほか2店徒歩7分532m
- 西友町田店徒歩8分587m
- 成城石井徒歩9分641m
- ほか2件
薬局・ドラッグストア27
- クリエイト徒歩3分161m
- ミルキイ薬局徒歩3分240m
- 珊瑚薬局徒歩4分306m
- しらゆり薬局徒歩5分368m
- スギ薬局ほか1店徒歩6分403m
- 河合薬局徒歩6分411m
- ココカラファインほか1店徒歩6分423m
- ウェルパーク徒歩6分447m
- ほか19件
医療機関125
- ゆうデンタルクリニック徒歩1分34m
- ミルキィ薬局徒歩4分246m
- 町田ごうデンタルクリニック徒歩4分249m
- みるるクリニック原町田徒歩4分256m
- 珊瑚薬局 町田店ほか1店徒歩4分308m
- 医療法人社団絢雄会 佐藤寿一クリニックほか1店徒歩4分312m
- 医療法人社団慶勝会 町田ヒフ形成クリニック徒歩4分312m
- 佐藤威文前立腺クリニック徒歩5分352m
- ほか117件
小学校2
- 相模原市立谷口小学校徒歩5分366m
- 相模原市立鹿島台小学校徒歩8分601m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 谷口小学校
- 小学校 町田第二小学校
- 中学校 町田第二中学校
- 中学校 谷口中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線3駅 ・ 3路線
- 横浜線 町田 徒歩7分
- 小田原線 相模大野 徒歩17分
- 江ノ島線 東林間 徒歩33分