← 一覧へ戻るアヴァンツァーレ新宿ピアチェーレ
東京都新宿区西新宿8丁目8-12 ・ 西新宿駅 徒歩5分 ・ 2003年築 ・ 82戸 ・ 10階建
推定売買価格3,190万円25㎡・128万円/㎡
推定募集賃料11.5万円/月20㎡・管理費込み
いま出ている物件
賃貸募集5件
- 9.9万円ワンルーム ・ 23.09㎡ ・ 4階 ・ 管理費15,000円 ・ 礼10万円掲載元で見る →
- 10.0万円1K ・ 20.03㎡ ・ 5階 ・ 管理費10,000円 ・ 敷10万円 ・ 礼10万円掲載元で見る →
- 10.4万円1K ・ 20.25㎡ ・ 7階 ・ 管理費8,000円 ・ 敷10万円 ・ 礼10万円掲載元で見る →
- 11.0万円1K ・ 20.25㎡ ・ 5階 ・ 管理費10,000円 ・ 敷11万円 ・ 礼11万円掲載元で見る →
- 11.0万円1K ・ 20.25㎡ ・ 5階 ・ 管理費10,000円 ・ 敷11万円 ・ 礼11万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（20.25㎡）
5,662円/㎡20.25㎡なら 11.5万円／月
西新宿駅の〜30㎡ ・ 築15〜30年の45棟の中で高いほう（上位20%）
4,067円/㎡中央値 5,220円/㎡7,832円/㎡
いま出ている募集 5件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 2003年12月築23年
- 階数
- 地下1階付10階建
- 総戸数
- 82戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
西新宿駅徒歩5分
西新宿駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | — | — | — |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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85万円/㎡ 〜 147万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
新大久保駅徒歩8分
新大久保駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | |
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| 築21〜30年 | | | — | — | — |
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| 築31年〜 | | | — | | |
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83万円/㎡ 〜 143万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
新宿駅徒歩11分
新宿駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | |
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| 築21〜30年 | | — | | — | — |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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87万円/㎡ 〜 850万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,980,000円/㎡前年比 +19.3%
53m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ81
- ファミリーマート 新宿税務署通り店ほか46店徒歩2分92m
- セブン-イレブンほか17店徒歩2分129m
- ナチュラルローソンほか1店徒歩5分322m
- ローソンほか5店徒歩5分332m
- 青林堂徒歩5分334m
- ローソンストア100ほか3店徒歩7分540m
- デイリーヤマザキ徒歩8分607m
- コンビニ徒歩9分647m
- ほか73件
スーパー17
- まいばすけっと 北新宿税務署通りほか8店徒歩1分49m
- オリンピックほか1店徒歩5分321m
- もとまちUNION徒歩5分322m
- マルエツ プチ 西新宿六丁目店徒歩9分648m
- Maruetsu petit徒歩9分704m
- 業務スーパー徒歩10分740m
- マルエツプチ徒歩10分766m
- ライフ中野坂上店徒歩10分768m
- ほか9件
薬局・ドラッグストア19
- 共立薬局徒歩4分244m
- スギ薬局ほか1店徒歩4分273m
- 日生薬局徒歩4分292m
- クスリの龍生堂 北新宿店徒歩4分303m
- マツモトキヨシ徒歩4分308m
- クォール薬局徒歩5分397m
- さくら薬局徒歩6分412m
- 丸美屋薬局徒歩7分534m
- ほか11件
医療機関190
- 医療法人社団聖悠会 新宿新都心歯科口腔外科クリニック徒歩3分176m
- さとみデンタルオフィス徒歩4分244m
- スギ薬局 西新宿医大前店ほか3店徒歩4分259m
- 山形歯科医院徒歩4分262m
- フォレストデンタル徒歩4分277m
- 日生薬局 西新宿店徒歩4分292m
- 医療法人社団最匠会 光伸メディカルクリニック徒歩5分323m
- 医療法人社団橋本会 橋本歯科医院徒歩5分334m
- ほか182件
大規模小売店3
- （仮称）中野坂上計画114徒歩9分693m
- （仮称）ブックファースト新宿コクーンタワー店徒歩10分722m
- 新宿西口駅前ビル（ハルク）徒歩10分742m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 柏木小学校
- 中学校 西新宿中学校
- 中学校 中野東中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 丸ノ内線 西新宿 徒歩5分
- 山手線 新大久保 徒歩8分
- 新宿線 西武新宿 徒歩9分
- 山手線 新宿 徒歩11分