← 一覧へ戻るグレンドール新宿牛込柳町
東京都新宿区弁天町135-1 ・ 牛込柳町駅 徒歩4分 ・ 2022年築 ・ 73戸 ・ 5階建 ・ 古久根建設株式会社
推定売買価格7,945万円35㎡・227万円/㎡
推定募集賃料26.4万円/月53㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（53.49㎡）
4,939円/㎡53.49㎡なら 26.4万円／月
牛込柳町駅の45〜60㎡の26棟の中で高いほう（上位20%）
2,971円/㎡中央値 4,075円/㎡7,114円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 2022年2月築4年
- 階数
- 地下1階付5階建
- 総戸数
- 73戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 古久根建設株式会社
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
牛込柳町駅徒歩4分
牛込柳町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | — | |
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| 築6〜10年 | | | | | — |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | — | | — | |
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| 築31年〜 | | | | — | — |
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85万円/㎡ 〜 172万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
早稲田駅徒歩10分
早稲田駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | — | — | |
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| 築6〜10年 | | — | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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79万円/㎡ 〜 425万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
神楽坂駅徒歩13分
神楽坂駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | | — | — | |
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| 築6〜10年 | | | | | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | | — |
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| 築31年〜 | | — | | | |
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78万円/㎡ 〜 336万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 860,000円/㎡前年比 +10.3%
203m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ36
- ファミリーマート 牛込柳町駅前店ほか16店徒歩3分224m
- セブン-イレブンほか7店徒歩4分247m
- 高山食品店徒歩5分394m
- ミニストップ徒歩6分432m
- ローソンほか5店徒歩7分536m
- ローソンストア100徒歩8分639m
- ココカラファイン徒歩9分690m
- コンビニ徒歩10分764m
- ほか28件
スーパー17
- YOSHIYA SainE徒歩4分258m
- まいばすけっと 牛込柳町駅東ほか8店徒歩5分336m
- 業務スーパー徒歩7分493m
- 食品館イトーヨーカドー徒歩8分573m
- ライフ市谷薬王寺店徒歩8分591m
- ライフ若松河田駅前店徒歩9分669m
- 三徳徒歩9分670m
- Santoku徒歩9分709m
- ほか9件
薬局・ドラッグストア23
- パール薬局徒歩4分284m
- 日生薬局ほか2店徒歩7分507m
- 花梨堂薬局徒歩7分511m
- クリエイトSD徒歩7分520m
- welcia徒歩8分570m
- 日本調剤徒歩8分588m
- フクロ薬局徒歩8分616m
- 千代田薬局徒歩8分633m
- ほか15件
医療機関100
- 弁天町薬局徒歩1分77m
- アイン薬局弁天町店徒歩2分125m
- 新宿弁天内科クリニック徒歩2分150m
- 公益財団法人 神経研究所附属晴和病院徒歩2分152m
- 牛込パーククリニック徒歩3分226m
- 新宿区牛込保健センター徒歩4分253m
- 医療法人社団涼友会 神楽坂Ｄ．Ｓ．マイクリニック徒歩4分279m
- パール薬局徒歩4分291m
- ほか92件
小学校5
- 新宿区立市谷小学校徒歩5分326m
- 新宿区立早稲田小学校徒歩5分341m
- 新宿区立牛込仲之小学校徒歩9分681m
- 新宿区立愛日小学校徒歩10分771m
- 新宿区立鶴巻小学校徒歩10分782m
中学校5
- 新宿区立牛込第二中学校徒歩6分406m
- 成城中学校徒歩6分407m
- 新宿区立牛込第一中学校徒歩6分437m
- 新宿区立牛込第三中学校徒歩9分669m
- 早稲田中学校徒歩10分782m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 市谷小学校
- 小学校 早稲田小学校
- 中学校 牛込第二中学校
- 中学校 牛込第一中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 大江戸線 牛込柳町 徒歩4分
- 東西線 早稲田 徒歩10分
- 東西線 神楽坂 徒歩13分