← 一覧へ戻る大久保ハウス
東京都新宿区百人町2丁目25-8 ・ 大久保駅 徒歩3分 ・ 1971年築 ・ 78戸 ・ 6階建 ・ 真柄建設・須賀工業・丸電工業・日立製作所
推定売買価格5,427万円55㎡・99万円/㎡
推定募集賃料18.7万円/月58㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（58.22㎡）
3,210円/㎡58.22㎡なら 18.7万円／月
大久保駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の11棟の中で安いほう
2,194円/㎡中央値 3,374円/㎡4,666円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1971年3月築55年
- 階数
- 地下1階付6階建
- 総戸数
- 78戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 真柄建設・須賀工業・丸電工業・日立製作所
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
大久保駅徒歩3分
大久保駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | | — | — | |
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| 築6〜10年 | | | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | |
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| 築21〜30年 | | — | — | | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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71万円/㎡ 〜 259万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
新大久保駅徒歩7分
新大久保駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | |
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| 築21〜30年 | | | — | — | — |
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| 築31年〜 | | | — | | |
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83万円/㎡ 〜 143万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 932,000円/㎡前年比 +11.6%
251m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ40
- ローソンほか2店徒歩2分153m
- ファミリーマートほか17店徒歩3分228m
- セブン-イレブンほか8店徒歩4分249m
- ローソンストア100ほか2店徒歩4分299m
- サンクス徒歩5分331m
- ミニストップ 北新宿４丁目店ほか2店徒歩6分452m
- NewDays徒歩7分488m
- スーパーマーケット リコス徒歩8分574m
- ほか32件
スーパー15
- まいばすけっと 新宿百人町２丁目ほか7店徒歩1分74m
- オリンピックほか1店徒歩5分355m
- 業務スーパー徒歩5分356m
- Barahi徒歩6分425m
- チョンガーネ徒歩8分633m
- いなげや新宿小滝橋店徒歩9分660m
- ソウル市場徒歩9分718m
- ほか8件
薬局・ドラッグストア10
- ココカラファイン徒歩3分235m
- ヒジカタ薬局徒歩4分241m
- スギ薬局徒歩4分248m
- 龍生堂徒歩5分383m
- マツモトキヨシ徒歩6分450m
- コクミン徒歩8分613m
- さくら薬局徒歩9分644m
- 丸美屋薬局徒歩9分670m
- ほか2件
医療機関80
- 百人町歯科医院徒歩1分62m
- 寺尾クリニカ徒歩2分139m
- 医療法人社団あおばクリニック あおばクリニック大久保院徒歩2分157m
- 東洋薬局徒歩3分172m
- 関東ＩＴソフトウェア健康保険組合大久保診療所徒歩3分182m
- 医療法人社団秀紀会 竹田クリニック徒歩3分213m
- 医療法人社団青川会 三好医院徒歩3分226m
- 三珠歯科医院徒歩3分240m
- ほか72件
小学校4
- 新宿区立淀橋第四小学校徒歩6分423m
- 新宿区立戸山小学校徒歩8分569m
- 新宿区立西戸山小学校徒歩8分590m
- 新宿区立柏木小学校徒歩9分686m
中学校2
- 海城中学校徒歩8分581m
- 新宿区立新宿西戸山中学校徒歩9分710m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 淀橋第四小学校
- 小学校 戸山小学校
- 中学校 新宿西戸山中学校
- 中学校 西早稲田中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 中央・総武線 大久保 徒歩3分
- 山手線 新大久保 徒歩7分
- 新宿線 西武新宿 徒歩14分