サンベルテ戸塚
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町630 ・ 東戸塚駅 徒歩20分
1989年築 ・ 25戸 ・ 2階建
推定募集賃料 55㎡募集ベース10.6万円/月管理費込み
東戸塚駅の同条件で真ん中あたり45〜60㎡ ・ 築30年〜の85棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い55〜60㎡ （53件／掲載89件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1989年2月築37年
- 階数
- 2階建
- 総戸数
- 25戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
東戸塚駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1989年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 155,000円/㎡前年比 +4%
328m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ6
- ファミリーマート 戸塚下倉田町店徒歩7分498m
- セブン-イレブンほか3店徒歩8分631m
- ミニストップ 横浜戸塚下郷店徒歩9分649m
- ほか3件
スーパー2
- やまか徒歩9分694m
- マルエツ 戸塚大坂下店徒歩9分717m
薬局・ドラッグストア3
- ハックドラッグ徒歩7分483m
- クリエイトSD徒歩7分524m
- サカイヤ徒歩9分699m
医療機関18
- 平成横浜病院徒歩5分394m
- あおき整形外科・リウマチ科徒歩6分410m
- プリモ薬局徒歩6分410m
- おおばデンタルクリニック徒歩6分417m
- 日本調剤南戸塚薬局徒歩6分444m
- 八巻歯科医院徒歩6分472m
- ハックドラッグ戸塚薬局徒歩7分499m
- 鈴木歯科医院徒歩7分512m
- ほか10件
小学校3
- 横浜市立豊田小学校徒歩7分550m
- 横浜市立南戸塚小学校徒歩8分577m
- 横浜市立下郷小学校徒歩9分673m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 南戸塚小学校
- 小学校 下郷小学校
- 小学校 戸塚小学校
- 中学校 南戸塚中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線