← 一覧へ戻るパークハウス多摩川南参番館
東京都大田区下丸子4丁目26-3 ・ 鵜の木駅 徒歩7分 ・ 1993年築 ・ 93戸 ・ 23階建 ・ パークハウス
推定売買価格8,245万円100㎡・82万円/㎡
推定募集賃料50.9万円/月128㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（127.54㎡）
3,987円/㎡127.54㎡なら 50.9万円／月
鵜の木駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の13棟の中で高いほう
2,498円/㎡中央値 3,095円/㎡5,648円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1993年2月築33年
- 階数
- 地下1階付23階建
- 総戸数
- 93戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- パークハウス
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
鵜の木駅徒歩7分
鵜の木駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | — | |
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| 築6〜10年 | | — | | | — |
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| 築11〜20年 | | — | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | — | |
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| 築31年〜 | — | — | | | |
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55万円/㎡ 〜 126万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
下丸子駅徒歩11分
下丸子駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | — | |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | — | | |
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| 築21〜30年 | — | | | | |
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| 築31年〜 | | — | — | — | |
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63万円/㎡ 〜 114万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
久が原駅徒歩18分
久が原駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | | | |
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| 築6〜10年 | — | — | | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | — |
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| 築21〜30年 | | — | | — | |
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| 築31年〜 | | — | — | — | |
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63万円/㎡ 〜 128万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 400,000円/㎡前年比 +5.8%
604m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地2。
まわりの施設
コンビニ6
- セブン-イレブンほか3店徒歩5分325m
- ファミリーマートほか1店徒歩7分557m
- ほか4件
スーパー7
- オリンピック徒歩4分285m
- まいばすけっと 鵜の木２丁目ほか2店徒歩6分406m
- マルエツ 鵜の木店徒歩7分516m
- ライフ鵜の木店徒歩8分583m
- 西友下丸子店徒歩10分741m
- ほか2件
薬局・ドラッグストア3
- スギ薬局徒歩5分359m
- 薬局徒歩7分549m
- うのき薬局徒歩8分589m
医療機関30
- 野原歯科医院徒歩2分102m
- スギ薬局 大田鵜の木店徒歩5分348m
- 立花歯科医院徒歩6分427m
- 医療法人社団暁明会 井上メディカルクリニック徒歩6分444m
- 嶺町医院徒歩6分458m
- 医療法人社団創星会 鵜の木歯科クリニック徒歩7分490m
- 塩口産婦人科医院徒歩7分496m
- 岡本歯科医院徒歩7分509m
- ほか22件
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 嶺町小学校
- 中学校 玉川中学校
- 中学校 矢口中学校
- 中学校 大森第七中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅
- 多摩川線 鵜の木 徒歩7分
- 多摩川線 下丸子 徒歩11分
- 池上線 久が原 徒歩18分