パークハウス多摩川北参番館

東京都大田区下丸子4丁目27-3 ・鵜の木駅徒歩6分・ 1991年築・ 77戸・ 14階建・パークハウス・大成建設、大林組、間組、地崎工業

推定売買価格9,014万円100㎡・90万円/㎡

推定募集賃料37.2万円/月117㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出1件

1億1,480万円3LDK+S（納戸）・ 128㎡・ 7階掲載元で見る →

賃貸募集1件

34.0万円3LDK ・ 126.43㎡・ 11階・敷68万円・礼34万円掲載元で見る →

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（116.82㎡）

3,187円/㎡116.82㎡なら 37.2万円／月

鵜の木駅の60㎡〜・築30年〜の13棟の中で高いほう

この建物 3,187円/㎡

2,235円/㎡中央値 3,095円/㎡4,514円/㎡

いま出ている募集 1件

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）37件

この建物で確認されている広さ86〜128㎡（73件の掲載・成約から。60㎡〜146㎡の住戸もあります）

●は鵜の木駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1991年2月築35年
階数: 地下1階付14階建
総戸数: 77戸
管理会社: —
施工会社: 大成建設、大林組、間組、地崎工業
シリーズ: パークハウス

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**鵜の木駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内			—
築6〜10年		—		—
築11〜20年		—	—	—
築21〜30年			—
築31年〜	—	—

55万円/㎡〜 126万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 400,000円/㎡前年比 +5.8%
用途地域: 1住居
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ6

セブン-イレブンほか2店徒歩3分229m
ファミリーマートほか2店徒歩7分504m
ほか4件

スーパー7

まいばすけっと鵜の木２丁目ほか3店徒歩4分309m
オリンピック徒歩6分402m
マルエツ鵜の木店徒歩6分453m
ライフ鵜の木店徒歩6分459m
ほか3件

薬局・ドラッグストア3

スギ薬局徒歩5分385m
薬局徒歩6分475m
うのき薬局徒歩7分509m

医療機関31

野原歯科医院徒歩2分116m
スギ薬局　大田鵜の木店徒歩5分370m
立花歯科医院徒歩5分374m
嶺町医院徒歩5分379m
塩口産婦人科医院徒歩6分415m
医療法人社団創星会　鵜の木歯科クリニック徒歩6分423m
鵜の木調剤薬局徒歩6分432m
岡本歯科医院徒歩6分439m
ほか23件

大規模小売店1

三桂製作所下丸子SCビル徒歩6分446m

小学校2

川崎市立下沼部小学校徒歩7分549m
大田区立嶺町小学校徒歩9分672m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校嶺町小学校
中学校玉川中学校
中学校矢口中学校
中学校大森第七中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

東急多摩川線

最寄り駅

多摩川線鵜の木徒歩6分