← 一覧へ戻るパークハウス多摩川南五番館
東京都大田区下丸子4丁目26-5 ・ 鵜の木駅 徒歩7分 ・ 1993年築 ・ 60戸 ・ 13階建 ・ パークハウス ・ 大成建設(株)
推定売買価格9,334万円100㎡・93万円/㎡
推定募集賃料33.6万円/月107㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（107㎡）
3,142円/㎡107㎡なら 33.6万円／月
鵜の木駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の13棟の中で高いほう
2,203円/㎡中央値 3,095円/㎡4,451円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）56件
この建物で確認されている広さ59〜113㎡（86件の掲載・成約から。59㎡〜131㎡ の住戸もあります）
●は鵜の木駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1993年10月築33年
- 階数
- 地下1階付13階建
- 総戸数
- 60戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 大成建設(株)
- シリーズ
- パークハウス
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
鵜の木駅徒歩7分
実取引鵜の木駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | — | |
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| 築6〜10年 | | — | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | — | |
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| 築31年〜 | — | — | | | |
|---|
55万円/㎡ 〜 126万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
下丸子駅徒歩12分
実取引下丸子駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | | — | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | — | | |
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| 築21〜30年 | — | | | | |
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| 築31年〜 | | — | — | — | |
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63万円/㎡ 〜 114万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 536,000円/㎡前年比 +7.2%
539m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地2。
まわりの施設
コンビニ11
- セブン-イレブンほか4店徒歩5分338m
- ファミリーマートほか5店徒歩7分537m
- ほか9件
スーパー8
- オリンピック徒歩3分213m
- まいばすけっと 鵜の木２丁目ほか3店徒歩6分415m
- マルエツ 鵜の木店徒歩7分502m
- ライフ鵜の木店徒歩8分605m
- 西友下丸子店徒歩9分673m
- ほか3件
薬局・ドラッグストア4
- スギ薬局徒歩4分310m
- 薬局徒歩7分539m
- うのき薬局徒歩8分582m
- 薬ヒグチ徒歩10分749m
医療機関37
- 野原歯科医院徒歩2分114m
- スギ薬局 大田鵜の木店徒歩4分300m
- 医療法人社団暁明会 井上メディカルクリニック徒歩5分380m
- 立花歯科医院徒歩6分412m
- 嶺町医院徒歩6分454m
- 医療法人社団創星会 鵜の木歯科クリニック徒歩6分479m
- 塩口産婦人科医院徒歩7分493m
- 岡本歯科医院徒歩7分498m
- ほか29件
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 矢口西小学校
- 小学校 嶺町小学校
- 中学校 玉川中学校
- 中学校 矢口中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅
- 多摩川線 鵜の木 徒歩7分
- 多摩川線 下丸子 徒歩12分