← 一覧へ戻るパークハウス多摩川南弐番館
東京都大田区下丸子4丁目26-2 ・ 鵜の木駅 徒歩7分 ・ 1992年築 ・ 86戸 ・ 14階建 ・ パークハウス
推定売買価格8,554万円100㎡・86万円/㎡
推定募集賃料27.6万円/月90㎡・管理費込み
いま出ている物件
売出1件
賃貸募集3件
- 29.0万円3LDK ・ 103.93㎡ ・ 10階 ・ 敷29万円 ・ 礼29万円掲載元で見る →
- 40.3万円3LDK ・ 130.28㎡ ・ 6階 ・ 管理費10,000円 ・ 敷40万円 ・ 礼40万円掲載元で見る →
- 40.5万円3LDK ・ 137.97㎡ ・ 6階 ・ 管理費10,000円 ・ 敷41万円 ・ 礼41万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（89.99㎡）
3,067円/㎡89.99㎡なら 27.6万円／月
鵜の木駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の13棟の中で真ん中あたり
2,151円/㎡中央値 3,095円/㎡4,346円/㎡
いま出ている募集 3件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）37件
この建物で確認されている広さ76〜146㎡（88件の掲載・成約から。59㎡〜196㎡ の住戸もあります）
●は鵜の木駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1992年2月築34年
- 階数
- 地下1階付14階建
- 総戸数
- 86戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- パークハウス
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引鵜の木駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | | — | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | | | | — | |
|---|
| 築31年〜 | — | — | | | |
|---|
55万円/㎡ 〜 126万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 400,000円/㎡前年比 +5.8%
590m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地2。
まわりの施設
コンビニ5
- セブン-イレブンほか2店徒歩4分278m
- ファミリーマートほか1店徒歩7分531m
- ほか3件
スーパー8
- オリンピック徒歩5分338m
- まいばすけっと 鵜の木２丁目ほか3店徒歩5分359m
- マルエツ 鵜の木店徒歩7分485m
- ライフ鵜の木店徒歩7分526m
- 西友下丸子店徒歩10分773m
- ほか3件
薬局・ドラッグストア3
- スギ薬局徒歩5分367m
- 薬局徒歩7分513m
- うのき薬局徒歩7分551m
医療機関31
- 野原歯科医院徒歩2分84m
- スギ薬局 大田鵜の木店徒歩5分354m
- 立花歯科医院徒歩5分399m
- 嶺町医院徒歩6分419m
- 塩口産婦人科医院徒歩6分457m
- 医療法人社団創星会 鵜の木歯科クリニック徒歩6分457m
- 鵜の木調剤薬局徒歩6分473m
- 岡本歯科医院徒歩6分475m
- ほか23件
小学校2
- 川崎市立下沼部小学校徒歩8分589m
- 大田区立嶺町小学校徒歩10分751m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 嶺町小学校
- 中学校 玉川中学校
- 中学校 矢口中学校
- 中学校 大森第七中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。