パシフィックニュー中野

東京都中野区新井4丁目16-2 ・新井薬師前駅徒歩4分・ 1977年築・ 89戸・ 7階建・太平洋興発株式会社

推定売買価格5,154万円55㎡・94万円/㎡

推定募集賃料13.3万円/月49㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出6件

5,890万円2LDK ・ 51.76㎡・ 7階掲載元で見る →
6,790万円3LDK ・ 72.87㎡掲載元で見る →
6,790万円3LDK ・ 72.87㎡・ 2階掲載元で見る →
6,790万円3LDK ・ 72.87㎡・ 2階掲載元で見る →
6,790万円3LDK ・ 72.87㎡・ 2階・南東向き掲載元で見る →
6,790万円3LDK ・ 72.87㎡・ 2階・南東向き掲載元で見る →

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（48.5㎡）

2,749円/㎡48.5㎡なら 13.3万円／月

新井薬師前駅の45〜60㎡・築30年〜の17棟の中で安いほう

この建物 2,749円/㎡

1,953円/㎡中央値 2,834円/㎡3,844円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）22件

●は新井薬師前駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1977年11月築49年
階数: 7階建
総戸数: 89戸
管理会社: —
施工会社: 太平洋興発株式会社
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

新井薬師前駅徒歩4分

新井薬師前駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—
築6〜10年		—	—
築11〜20年	—
築21〜30年	—
築31年〜		—

58万円/㎡〜 142万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

中野駅徒歩15分

中野駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年				—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

77万円/㎡〜 160万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 631,000円/㎡前年比 +7.5%
用途地域: 1中専
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ26

ローソンストア100徒歩2分96m
セブン-イレブンほか7店徒歩3分192m
miniピアゴ徒歩4分314m
ファミリーマート新井薬師店ほか11店徒歩4分319m
サンクスほか1店徒歩7分550m
Yamato徒歩8分572m
スリーエフ徒歩10分723m
ほか19件

スーパー11

ライフ中野新井店徒歩3分232m
MARUSHO PICO徒歩4分311m
マルエツ新井薬師前店徒歩6分427m
ビーンズ徒歩6分428m
CORNO徒歩6分470m
まいばすけっと沼袋１丁目ほか4店徒歩7分525m
西友中野店徒歩10分789m
ほか4件

薬局・ドラッグストア20

遊飛堂薬局徒歩4分283m
スギ薬局徒歩4分297m
あらいやくし薬局徒歩5分344m
とよかわ薬局徒歩5分369m
むさしの薬局ほか2店徒歩5分377m
中野ミキ薬局徒歩5分392m
アラヰ薬局徒歩6分440m
クリハラ薬局徒歩7分484m
ほか12件

医療機関77

クリニック芳賀徒歩2分129m
ひのき歯科なかの徒歩3分174m
ベル歯科徒歩3分234m
医療法人社団　寺内医院ほか3店徒歩4分260m
あおい歯科クリニック徒歩4分264m
スギ薬局　新井薬師店ほか3店徒歩4分283m
医療法人社団郡司クリニック徒歩4分284m
雄飛堂薬局　新井薬師店徒歩4分285m
ほか69件

大規模小売店1

ドン･キホーテ中野駅前店徒歩10分764m

小学校2

中野区立令和小学校徒歩3分169m
中野区立平和の森小学校徒歩9分676m

中学校1

大妻中野中学校徒歩10分786m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校令和小学校
中学校第五中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

中野四丁目新北口駅前地区予定・ 977m
囲町東地区事業中・ 1,275m
囲町西地区事業中・ 1,341m

東西線

中央線

新宿線

最寄り駅

新宿線新井薬師前徒歩4分
東西線中野徒歩15分