PLENDY-HILLS戸塚
神奈川県横浜市戸塚区上矢部町1784-1 ・ 戸塚駅 徒歩30分
1994年築 ・ 6戸 ・ 4階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
賃貸2件推定募集賃料 50㎡募集ベース9.2万円/月管理費込み
戸塚駅の同条件で安い45〜60㎡ ・ 築30年〜の108棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い50〜55㎡ （14件／掲載14件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている物件
賃貸募集2件
- 7.9万円3DK ・ 52.06㎡ ・ 3階 ・ 管理費10,000円募集11日掲載元で見る →
- 9.2万円1SLDK ・ 52.06㎡ ・ 1階 ・ 管理費10,000円募集11日掲載元で見る →
同じ住戸が並ぶことについて
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1994年9月築32年
- 階数
- 4階建
- 総戸数
- 6戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
戸塚駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1994年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 145,000円/㎡前年比 +5.1%
332m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ7
- ローソンほか2店徒歩5分378m
- セブン-イレブンほか2店徒歩7分546m
- ファミリーマート 新！ガーデン戸塚／Ｓ店徒歩8分632m
- ほか4件
スーパー5
- 相鉄ローゼン山手台店徒歩7分530m
- オーケー 戸塚上矢部店（横浜市）徒歩7分536m
- 相鉄ローゼン徒歩7分549m
- 業務スーパー徒歩8分610m
- Big-A徒歩9分705m
薬局・ドラッグストア4
- サンドラッグほか2店徒歩7分513m
- ハックドラッグ徒歩8分565m
- ほか2件
医療機関17
- サンドラッグ山手台薬局徒歩7分509m
- スター薬局上矢部店徒歩7分526m
- かみやべ整形外科皮ふ科徒歩7分526m
- 山手台クリニックほか1店徒歩8分576m
- ハックドラッグ山手台薬局徒歩8分576m
- かずまさ整形外科徒歩8分576m
- あくわデンタルクリニック徒歩8分596m
- みらい薬局 領家店徒歩8分625m
- ほか9件
大規模小売店3
- ロイヤルプロ戸塚上矢部徒歩3分239m
- オーケー戸塚上矢部店徒歩6分441m
- そうてつローゼン山手台店徒歩7分540m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 上矢部小学校
- 中学校 領家中学校
- 中学校 岡津中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 5路線