← 一覧へ戻る神楽坂アインスタワー
東京都新宿区神楽坂5丁目20-5 ・ 牛込神楽坂駅 徒歩3分 ・ 2003年築 ・ 281戸 ・ 26階建 ・ (株)フジタ
推定売買価格6,075万円70㎡・87万円/㎡
推定募集賃料36.5万円/月64㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（63.55㎡）
5,741円/㎡63.55㎡なら 36.5万円／月
牛込神楽坂駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の13棟の中で高いほう
3,583円/㎡中央値 4,611円/㎡8,592円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 2003年2月築23年
- 階数
- 地下1階付26階建
- 総戸数
- 281戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- (株)フジタ
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
牛込神楽坂駅徒歩3分
牛込神楽坂駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | — | — | — | | — |
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| 築11〜20年 | | | | | — |
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| 築21〜30年 | | | | — | — |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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87万円/㎡ 〜 200万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
神楽坂駅徒歩5分
神楽坂駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | | — | — | |
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| 築6〜10年 | | | | | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | | — |
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| 築31年〜 | | — | | | |
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78万円/㎡ 〜 336万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
飯田橋駅徒歩5分
飯田橋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | — | | — |
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| 築11〜20年 | | | | | — |
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| 築21〜30年 | | — | | — | — |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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87万円/㎡ 〜 257万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 2,500,000円/㎡前年比 +21.4%
215m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ66
- セブン-イレブンほか15店徒歩1分72m
- ファミリーマートほか32店徒歩2分144m
- The 100 store徒歩3分220m
- ローソンほか10店徒歩5分364m
- NewDays徒歩7分544m
- ミニストップ 飯田橋駅西口店ほか2店徒歩8分627m
- Circle K徒歩9分719m
- ほか59件
スーパー18
- SainE徒歩3分186m
- Kimuraya徒歩4分261m
- Picard徒歩4分313m
- マルエツ プチ 飯田橋店ほか1店徒歩5分347m
- カップス神楽坂徒歩5分394m
- キッチンコート徒歩6分448m
- Miuraya徒歩6分460m
- いなげや飯田橋店徒歩6分461m
- ほか10件
薬局・ドラッグストア29
- くすりの福太郎ほか1店徒歩2分86m
- ココカラファイン徒歩2分111m
- スマイル徒歩2分157m
- ツイン薬局徒歩3分198m
- さわや徒歩4分251m
- さくら薬局ほか1店徒歩4分270m
- マツモトキヨシ徒歩5分325m
- 薬ヒグチ徒歩5分366m
- ほか21件
医療機関160
- 神楽坂シエル歯科・矯正歯科徒歩2分84m
- 医療法人社団ＫＯＣ 神楽坂矯正歯科クリニック徒歩2分86m
- 原野歯科医院徒歩2分87m
- 神楽坂ヒルトップ歯科徒歩2分95m
- 黒坂医院徒歩2分113m
- 神楽坂みなみの眼科徒歩2分128m
- 東京神楽坂歯科徒歩2分133m
- 神楽坂よしだ歯科医院徒歩2分136m
- ほか152件
大規模小売店2
- 意見なし1425.8.28飯田橋駅西口地区第一種市街地再開発事業徒歩8分567m
- （仮称）マルエツ水道町店徒歩9分684m
小学校3
- 新宿区立津久戸小学校徒歩4分259m
- 新宿区立愛日小学校徒歩7分543m
- 新宿区立江戸川小学校徒歩8分574m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 愛日小学校
- 小学校 津久戸小学校
- 中学校 牛込第三中学校
- 中学校 九段中等教育学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 大江戸線 牛込神楽坂 徒歩3分
- 有楽町線 飯田橋 徒歩5分
- 東西線 神楽坂 徒歩5分