光相マンション

神奈川県相模原市南区相模台1丁目12-1 ・小田急相模原駅徒歩11分

1979年築・ 6戸・ 3階建

旧耐震1981年6月より前の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　35㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます579万円17万円/㎡・予測区間 317万円〜674万円

小田急相模原駅の同条件で安い30〜45㎡・築30年〜の68棟と比べて

広さ35㎡

既定は掲載がいちばん多い35〜40㎡（14件／掲載14件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）3件

この建物で確認されている広さ39〜39㎡（16件の掲載・成約から。39㎡〜39㎡の住戸もあります）

図の見かた

●は小田急相模原駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1979年4月築47年
階数: 3階建
総戸数: 6戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**小田急相模原駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—	—
築6〜10年	—	—			—
築11〜20年	—	—
築21〜30年					—
築31年〜

15万円/㎡〜 60万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

近くの似た建物

小田急相模原駅から歩ける分譲マンションのうち、築年が1979年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 183,000円/㎡前年比 +3.4%
用途地域: 1中専

まわりの施設

コンビニ11

ローソン徒歩3分199m
ローソンストア100徒歩4分274m
セブン-イレブンほか2店徒歩4分295m
ファミリーマートほか3店徒歩6分424m
ローソン・スリーエフ徒歩6分437m
Yamazaki Special Partner Shop 相模大野久保店徒歩10分731m
ほか5件

スーパー4

ビッグ・エー相模原相模台店徒歩4分280m
三和徒歩8分571m
トップ徒歩9分703m
ライフminanoba相模原店徒歩10分787m

薬局・ドラッグストア13

大野薬局徒歩1分65m
ひばり薬局徒歩2分151m
コクミン薬局ほか1店徒歩3分169m
かながわ調剤薬局徒歩3分171m
アイ調剤薬局徒歩3分178m
ポプラ調剤薬局徒歩3分187m
ヤマグチ薬局徒歩3分203m
南台薬局徒歩6分416m
ほか5件

医療機関47

大野薬局徒歩1分58m
アイクリニック南台徒歩1分67m
小原医院徒歩2分157m
コクミン薬局相模原南台店徒歩3分164m
コクミン薬局相模原店徒歩3分165m
ファスケア薬局徒歩3分166m
サウザンロードデンタルクリニック徒歩3分170m
しのき医院徒歩3分171m
ほか39件

大規模小売店1

ペアナードオダサガ徒歩9分702m

小学校2

相模原市立相模台小学校徒歩5分361m
相模原市立桜台小学校徒歩10分788m

中学校1

相模原市立相模台中学校徒歩8分626m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校相模台小学校
中学校若草中学校
中学校相模台中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

推定について何から出しているか・何が入っていないか

売買の推定

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。

賃料の推定

募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。

入っていないもの

階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。

帯（予測区間）の読み方

帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、取引の記録が薄い建物ほど広がります。帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。

出典とライセンス →

最寄り駅と沿線1駅・ 1路線

小田原線

小田原線小田急相模原徒歩11分