リノグラン東林間ブライト
神奈川県相模原市南区上鶴間6丁目30-13 ・ 東林間駅 徒歩2分
1991年築 ・ 19戸 ・ 4階建
推定売買価格 90㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます3,968万円44万円/㎡ ・ 予測区間 2,452万円〜4,913万円
推定募集賃料 90㎡募集ベース出せません（賃貸の募集の記録がありません）
同じ条件の棟の中で近くに比べられる棟が少なく、出せません
既定は掲載がいちばん多い90〜95㎡ （4件／掲載10件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物は賃貸の募集の記録が無く、募集賃料の推定を出せません。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）24件
この建物で確認されている広さ67〜92㎡（11件の掲載・成約から。67㎡〜92㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は東林間駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1991年3月築35年
- 階数
- 地下1階付4階建
- 総戸数
- 19戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
東林間駅徒歩2分
実取引東林間駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | | — |
|---|
23万円/㎡ 〜 74万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
相模大野駅徒歩15分
実取引相模大野駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | | | | |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
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16万円/㎡ 〜 86万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
中央林間駅徒歩23分
実取引中央林間駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | | — |
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| 築31年〜 | — | | — | | — |
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42万円/㎡ 〜 80万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
近くの似た建物
東林間駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1991年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 340,000円/㎡前年比 +8.6%
81m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ10
- ファミリーマート 相模原東林間駅前店ほか3店徒歩2分138m
- セブン-イレブンほか3店徒歩3分227m
- ローソン徒歩3分235m
- ローソンストア100徒歩4分278m
- ほか6件
スーパー5
- Sanwaほか1店徒歩2分131m
- 東急ストア徒歩3分189m
- 東急ストア東林間店徒歩3分193m
- ライフ上鶴間店徒歩9分719m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア10
- いろは堂薬局徒歩1分71m
- クリエイトSDほか1店徒歩2分111m
- マツモトキヨシ徒歩2分159m
- シンワ薬局徒歩3分173m
- 聖新堂薬局徒歩4分281m
- 一美薬局徒歩4分292m
- 東林間薬局徒歩4分303m
- わかば薬局徒歩10分725m
- ほか2件
医療機関48
- むらの歯科医院徒歩1分76m
- 廣神医院徒歩1分77m
- いろは堂薬局東口店徒歩1分77m
- こだま薬局徒歩2分88m
- 東林間かねしろ内科クリニック徒歩2分97m
- 医療法人社団央優会 央優会レディースクリニック徒歩2分102m
- 東林メディカル薬局徒歩2分103m
- くぬぎ台クリニック徒歩2分107m
- ほか40件
大規模小売店9
- スーパー三和東林間店徒歩4分315m
- 家具の大正堂さがみはら本店村内ファニチャーアクセス相模原徒歩9分706m
- 店徒歩9分706m
- 相模大野駅前62街区共同ビル徒歩9分706m
- 渋谷ビル徒歩9分706m
- 相模大野渋谷ビル徒歩9分706m
- ヨドバシカメラ町田店徒歩9分706m
- ライフ上鶴間店徒歩9分706m
- ほか1件
小学校2
- 相模原市立くぬぎ台小学校徒歩4分266m
- 相模原市立上鶴間小学校徒歩7分551m
中学校2
- 相模原市立新町中学校徒歩6分434m
- 相模原市立上鶴間中学校徒歩9分654m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 くぬぎ台小学校
- 小学校 上鶴間小学校
- 中学校 上鶴間中学校
- 中学校 新町中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線3駅 ・ 3路線
- 江ノ島線 東林間 徒歩2分
- 小田原線 相模大野 徒歩15分
- 田園都市線 中央林間 徒歩23分