エイトク上大岡
神奈川県横浜市港南区港南中央通2-9 ・ 港南中央駅 徒歩2分
1998年築 ・ 24戸 ・ 6階建
推定募集賃料 40㎡募集ベース9.7万円/月管理費込み
港南中央駅の同条件で真ん中あたり30〜45㎡の12棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い40〜45㎡ （64件／掲載89件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,437円/㎡40㎡なら 9.7万円／月
港南中央駅の30〜45㎡の12棟の中で真ん中あたり
1,796円/㎡中央値 2,320円/㎡3,284円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1998年3月築28年
- 階数
- 6階建
- 総戸数
- 24戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
港南中央駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1998年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 410,000円/㎡前年比 +7.9%
30m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ18
- ローソンほか4店徒歩2分138m
- ファミリーマートほか8店徒歩5分380m
- セブン-イレブンほか2店徒歩7分520m
- スリーエフ徒歩9分676m
- ほか14件
スーパー9
- ヨークマート徒歩3分202m
- まいばすけっと 港南中央駅北ほか2店徒歩3分203m
- ヨークフーズ徒歩5分375m
- 業務スーパー徒歩6分459m
- オーケー 上大岡店（横浜市）徒歩6分480m
- FUji徒歩9分655m
- ひまわり市場徒歩10分722m
- ほか2件
薬局・ドラッグストア11
- 田辺薬局徒歩2分82m
- スギ薬局徒歩3分183m
- あおば薬局徒歩4分311m
- ファーマみらい上大岡薬局徒歩7分528m
- サンドラッグ徒歩8分592m
- ウエルシア薬局徒歩8分631m
- よこい薬局徒歩9分666m
- 薬のスター徒歩9分678m
- ほか3件
医療機関79
- もりむら歯科徒歩1分55m
- 中央通クリニック徒歩2分82m
- 田辺薬局港南中央店徒歩2分82m
- いなばクリニック耳鼻咽喉科・皮膚科・アレルギー科徒歩2分82m
- スギ薬局港南中央店徒歩3分192m
- 医療法人健生会朝倉クリニック徒歩4分300m
- あおば薬局徒歩4分311m
- 医療法人社団光医会 野村歯科医院徒歩5分331m
- ほか71件
大規模小売店9
- ｇｏｏｄａｙ ｐｌａｃｅ（グッデイ プレイス）徒歩3分162m
- ヨークフーズ上大岡店徒歩4分293m
- 上大岡赤い風船ビル パート3徒歩6分467m
- 赤い風船徒歩7分503m
- ミオカ徒歩7分529m
- 富士ショッピングビル徒歩9分652m
- 上大岡駅前再開発ビル徒歩9分683m
- ｃａｍｉｏ徒歩10分733m
- ほか1件
中学校2
- 横浜市立港南中学校徒歩4分265m
- 横浜市立笹下中学校徒歩9分698m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 上大岡小学校
- 小学校 南台小学校
- 中学校 笹下中学校
- 中学校 港南中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 2路線