プリシード磯子
神奈川県横浜市磯子区森2丁目23-10 ・ 屏風浦駅 徒歩4分
1991年築 ・ 49戸 ・ 9階建
推定売買価格 75㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます2,707万円36万円/㎡ ・ 予測区間 2,238万円〜3,754万円
推定募集賃料 75㎡募集ベース出せません（賃貸の募集の記録がありません）
同じ条件の棟の中で近くに比べられる棟が少なく、出せません
既定は掲載がいちばん多い75〜80㎡ （23件／掲載40件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物は賃貸の募集の記録が無く、募集賃料の推定を出せません。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）24件
この建物で確認されている広さ79〜123㎡（62件の掲載・成約から。74㎡〜129㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は屏風浦駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1991年3月築35年
- 階数
- 地下1階付9階建
- 総戸数
- 49戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
屏風浦駅徒歩4分
実取引屏風浦駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | | |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | |
|---|
20万円/㎡ 〜 57万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
磯子駅徒歩17分
実取引磯子駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | |
|---|
| 築11〜20年 | — | | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | | — |
|---|
27万円/㎡ 〜 83万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
近くの似た建物
屏風浦駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1991年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 245,000円/㎡前年比 +2.9%
529m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ13
- セブン-イレブンほか3店徒歩4分285m
- Keikyu St2徒歩4分300m
- MINI STOP徒歩5分361m
- ローソンほか2店徒歩6分452m
- ローソンストア100徒歩8分573m
- ファミリーマート 横浜汐見台店徒歩8分578m
- ポプラ徒歩8分615m
- NewDays徒歩10分767m
- ほか5件
スーパー8
- 京急ストア 屏風浦店徒歩4分309m
- Fresh KANEKO Fruits徒歩4分315m
- エーコープ徒歩6分470m
- ヨークマート徒歩8分597m
- ピーコックストア徒歩9分684m
- SUZUKIYA徒歩9分710m
- まいばすけっと徒歩10分724m
- マルエツ 磯子店徒歩10分738m
薬局・ドラッグストア17
- はまかぜ薬局徒歩4分286m
- 駅前薬局徒歩4分319m
- 笹川調剤薬局徒歩5分326m
- アクト調剤薬局徒歩5分375m
- フジイ調剤薬局徒歩5分380m
- だるま薬局徒歩6分439m
- いそご薬局徒歩6分441m
- コスメッグ みゅう徒歩8分622m
- ほか9件
医療機関45
- 関田医院徒歩3分185m
- 中川クリニック徒歩4分283m
- はまかぜ薬局徒歩4分288m
- 医療法人社団永田歯科医院徒歩4分289m
- 佐々木歯科医院徒歩4分297m
- 笹川調剤薬局徒歩4分318m
- いそべ眼科徒歩4分318m
- 屏風ヶ浦歯科医院徒歩4分318m
- ほか37件
大規模小売店4
- ファミール屏風ヶ浦徒歩4分300m
- 汐見台スーパーマーケット徒歩7分549m
- ピーコックストア 磯子店徒歩9分716m
- Brillia City 横浜磯子徒歩10分796m
小学校3
- 横浜市立汐見台小学校徒歩7分482m
- 横浜市立森東小学校徒歩7分545m
- 横浜市立屏風浦小学校徒歩10分792m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 汐見台小学校
- 小学校 屏風浦小学校
- 中学校 汐見台中学校
- 中学校 森中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線2駅 ・ 2路線
- 本線 屏風浦 徒歩4分
- 京浜東北線 磯子 徒歩17分