ビッグヴァン磯子ステイツ
神奈川県横浜市磯子区森2丁目19-1 ・ 屏風浦駅 徒歩3分
1989年築 ・ 41戸 ・ 5階建 ・ ビッグ
推定売買価格 15㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます443万円30万円/㎡ ・ 予測区間 299万円〜502万円
推定募集賃料 15㎡募集ベース4.1万円/月管理費込み
屏風浦駅の同条件で高い〜30㎡ ・ 築30年〜の22棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い15〜20㎡ （106件／掲載128件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,751円/㎡15㎡なら 4.1万円／月
屏風浦駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の22棟の中で高いほう（上位20%）
1,949円/㎡中央値 2,438円/㎡3,805円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）46件
この建物で確認されている広さ16〜21㎡（141件の掲載・成約から。15㎡〜26㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は屏風浦駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1989年9月築37年
- 階数
- 地下1階付5階建
- 総戸数
- 41戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- ビッグ
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
屏風浦駅徒歩3分
実取引屏風浦駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | | |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | |
|---|
20万円/㎡ 〜 57万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
磯子駅徒歩11分
実取引磯子駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | |
|---|
| 築11〜20年 | — | | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | | — |
|---|
27万円/㎡ 〜 83万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
近くの似た建物
屏風浦駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1989年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 245,000円/㎡前年比 +2.9%
248m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ16
- Keikyu St2徒歩3分213m
- セブン-イレブンほか3店徒歩3分216m
- ローソンほか2店徒歩4分279m
- MINI STOP徒歩5分340m
- ローソンストア100徒歩7分502m
- ポプラ徒歩7分558m
- まいばすけっと 磯子中原1丁目店徒歩8分604m
- NewDays徒歩9分712m
- ほか8件
スーパー8
- 京急ストア 屏風浦店徒歩2分127m
- Fresh KANEKO Fruits徒歩3分201m
- ヨークマート徒歩7分494m
- まいばすけっと 磯子中原１丁目ほか1店徒歩8分613m
- ピーコックストア徒歩8分615m
- SUZUKIYA徒歩9分682m
- エーコープ徒歩10分764m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア14
- アクト調剤薬局徒歩1分57m
- フジイ調剤薬局徒歩2分112m
- 笹川調剤薬局徒歩2分117m
- だるま薬局徒歩3分189m
- 駅前薬局徒歩3分205m
- いそご薬局徒歩3分211m
- はまかぜ薬局徒歩3分213m
- コスメッグ みゅう徒歩8分566m
- ほか6件
医療機関42
- 佐々木歯科医院徒歩1分40m
- アクト調剤薬局徒歩1分66m
- 屏風浦皮フ科徒歩2分114m
- いそべ眼科徒歩2分131m
- 笹川調剤薬局徒歩2分131m
- 屏風ヶ浦歯科医院徒歩2分131m
- 東山耳鼻咽喉科医院徒歩2分133m
- フジイ薬局徒歩2分137m
- ほか34件
大規模小売店2
- ファミール屏風ヶ浦徒歩2分99m
- ピーコックストア 磯子店徒歩9分646m
小学校3
- 横浜市立森東小学校徒歩6分406m
- 横浜市立屏風浦小学校徒歩7分495m
- 横浜市立汐見台小学校徒歩10分798m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線2駅 ・ 2路線