大銀マンション

神奈川県座間市相模が丘1丁目36-44 ・小田急相模原駅徒歩10分

1973年築・ 15戸・ 4階建

旧耐震1981年6月より前の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　25㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます316万円13万円/㎡・予測区間 217万円〜460万円

小田急相模原駅の同条件でやや安い〜30㎡・築30年〜の205棟と比べて

広さ25㎡

既定は掲載がいちばん多い25〜30㎡（33件／掲載33件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）0件

この建物で確認されている広さ26〜26㎡（33件の掲載・成約から。26㎡〜26㎡の住戸もあります）

この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と建物の属性から出しています。

図の見かた

●は小田急相模原駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1973年6月築53年
階数: 4階建
総戸数: 15戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**小田急相模原駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—	—
築6〜10年	—	—			—
築11〜20年	—	—
築21〜30年					—
築31年〜

15万円/㎡〜 60万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

近くの似た建物

小田急相模原駅から歩ける分譲マンションのうち、築年が1973年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 206,000円/㎡前年比 +4.6%
用途地域: 1中専

まわりの施設

コンビニ16

ファミリーマートほか11店徒歩2分143m
セブン-イレブン徒歩5分347m
ローソンストア100徒歩9分711m
ローソン・スリーエフほか1店徒歩10分750m
ほか12件

スーパー6

ダイエーほか1店徒歩5分396m
まいばすけっと相武台団地ほか1店徒歩8分564m
三和徒歩9分714m
Odakyu OX徒歩10分747m
ほか2件

薬局・ドラッグストア8

スギ薬局ほか2店徒歩3分170m
クリエイトSDほか1店徒歩5分386m
ツルハドラッグ徒歩7分501m
みどり薬局座間店徒歩7分536m
元気堂徒歩9分719m
ほか3件

医療機関56

スギ薬局　相模が丘北店ほか1店徒歩3分170m
さくら薬局座間相模が丘２丁目店徒歩4分263m
こころ歯科クリニック徒歩4分286m
ワダ歯科医院徒歩4分288m
医療法人社団　優康会　いかり皮膚科クリニックほか1店徒歩4分288m
入澤クリニック徒歩5分383m
相模が丘薬局徒歩5分393m
えだ歯科医院徒歩6分451m
ほか48件

大規模小売店7

コジマ×ビックカメラ座間店徒歩2分100m
ケーヨーデイツー相武台店徒歩4分255m
ダイエー相武台店徒歩7分514m
紳士服のコナカ座間店徒歩7分514m
小田急マルシェ相武台徒歩9分703m
ペアナードオダサガ徒歩10分723m
三和相模が丘店徒歩10分788m

小学校3

座間市立相模が丘小学校徒歩5分381m
座間市立相模野小学校徒歩10分724m
相模原市立相武台小学校徒歩10分769m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

推定について何から出しているか・何が入っていないか

売買の推定

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。

賃料の推定

募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。

入っていないもの

階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。

帯（予測区間）の読み方

帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、取引の記録が薄い建物ほど広がります。帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。

出典とライセンス →

最寄り駅と沿線1駅・ 1路線

小田原線

小田原線小田急相模原徒歩10分