エクセル東戸塚
神奈川県横浜市戸塚区品濃町539-3 ・ 東戸塚駅 徒歩2分
1990年築 ・ 20戸 ・ 6階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
賃貸1件推定募集賃料 55㎡募集ベース12.7万円/月管理費込み
東戸塚駅の同条件で高い45〜60㎡ ・ 築30年〜の85棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い55〜60㎡ （91件／掲載115件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている物件
賃貸募集1件
- 11.5万円2LDK ・ 56.1㎡ ・ 2階 ・ 管理費5,000円 ・ 敷12万円募集11日掲載元で見る →
同じ住戸が並ぶことについて
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1990年1月築36年
- 階数
- 6階建
- 総戸数
- 20戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
東戸塚駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1990年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 1,070,000円/㎡前年比 +4.9%
49m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ20
- ファミリーマート 東戸塚駅北店ほか8店徒歩1分29m
- ローソンほか2店徒歩1分78m
- NewDays徒歩2分121m
- セブン-イレブンほか2店徒歩2分144m
- ナチュラルローソン徒歩3分172m
- サークルK徒歩7分487m
- ヒロマルチェーン徒歩9分674m
- ローソン・スリーエフ徒歩10分786m
- ほか12件
スーパー8
- ザ・ガーデン自由が丘徒歩2分144m
- 東急ストアモレラ東戸塚店徒歩3分161m
- オーケー 東戸塚店（横浜市）徒歩3分182m
- コープかながわ徒歩3分192m
- 東急ストア徒歩3分193m
- まいばすけっと 戸塚川上町徒歩5分384m
- うおしち徒歩6分447m
- オリンピック徒歩7分498m
薬局・ドラッグストア20
- HACほか3店徒歩1分52m
- マーガレット薬局徒歩1分53m
- 湘南薬品徒歩2分84m
- ココカラファインほか1店徒歩2分105m
- きらり薬局徒歩2分146m
- サエラ薬局徒歩2分155m
- セイムス徒歩2分158m
- 横浜東戸塚調剤薬局徒歩3分230m
- ほか12件
医療機関93
- 東戸塚ベルエアこども歯科徒歩1分28m
- 東戸塚メディカルクリニック徒歩1分31m
- 東戸塚わたなべクリニック内科・消化器徒歩1分34m
- マーガレット薬局徒歩1分49m
- アリスクリニック徒歩1分49m
- 茂木歯科クリニック徒歩1分51m
- ハックドラッグ東戸塚駅前薬局徒歩1分51m
- 東戸塚たいらく矯正歯科徒歩1分68m
- ほか85件
大規模小売店8
- オーケー東戸塚店徒歩2分130m
- 新一開発１街区ビル徒歩3分161m
- モレラ東戸塚徒歩3分161m
- オーロラシティ徒歩3分180m
- 東戸塚西口プラザ徒歩4分265m
- パークハウス南の街徒歩4分268m
- ウエルストン第２ビル徒歩5分382m
- ニューシティ東戸塚11街区店舗徒歩6分428m
小学校4
- 横浜市立川上北小学校徒歩5分385m
- 横浜市立東品濃小学校徒歩6分421m
- 横浜市立品濃小学校徒歩8分582m
- 横浜市立平戸小学校徒歩10分781m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 東品濃小学校
- 小学校 平戸小学校
- 中学校 平戸中学校
- 小学校 川上北小学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線