ピュアシティ戸塚
神奈川県横浜市戸塚区矢部町 ・ 戸塚駅 徒歩2分
1989年築 ・ 24戸 ・ 2階建
推定募集賃料 15㎡募集ベース4.3万円/月管理費込み
戸塚駅の同条件で高い〜30㎡ ・ 築30年〜の88棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い15〜20㎡ （9件／掲載13件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1989年3月築37年
- 階数
- 2階建
- 総戸数
- 24戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
戸塚駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1989年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 232,000円/㎡前年比 +2.2%
313m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ10
- ファミリーマートほか5店徒歩8分562m
- セブン-イレブンほか2店徒歩8分617m
- ローソン徒歩10分734m
- ほか7件
薬局・ドラッグストア7
- ハックドラッグほか1店徒歩8分566m
- 任天堂薬局徒歩8分580m
- おどりば薬局徒歩9分657m
- セイムス徒歩9分662m
- マツモトキヨシ徒歩9分664m
- スマイルドラッグ徒歩10分751m
- ほか1件
医療機関35
- クリケ歯科クリニック徒歩5分322m
- ななら薬局徒歩6分422m
- 三宅医院徒歩6分432m
- 吉村歯科医院徒歩7分517m
- むろふし歯科クリニック徒歩7分534m
- ハックドラッグ戸塚汲沢薬局徒歩7分554m
- まごころ薬局 戸塚店徒歩8分585m
- 医療法人社団踊場さかいだクリニック徒歩8分588m
- ほか27件
大規模小売店3
- ヤマダ電機テックランド横浜戸塚店徒歩10分756m
- （仮称）戸塚汲沢計画徒歩10分756m
- サクラス戸塚徒歩10分798m
小学校2
- 横浜市立矢部小学校徒歩3分187m
- 横浜市立鳥が丘小学校徒歩8分590m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 5路線