プレミール町田

神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目10-24 ・町田駅徒歩5分

2002年築・ 40戸・ 10階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定募集賃料　20㎡募集ベース7.2万円/月管理費込み

町田駅の同条件で高い〜30㎡・築15〜30年の140棟と比べて

広さ20㎡

既定は掲載がいちばん多い20〜25㎡（87件／掲載108件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

3,580円/㎡20㎡なら 7.2万円／月

町田駅の〜30㎡・築15〜30年の140棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 3,580円/㎡

2,420円/㎡中央値 3,190円/㎡4,992円/㎡

帯の見かた

帯は名目90%の予測区間です。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 2002年3月築24年
階数: 10階建
総戸数: 40戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

近くの似た建物

町田駅から歩ける分譲マンションのうち、築年が2002年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 458,000円/㎡前年比 +6%
用途地域: 商業

まわりの施設

コンビニ39

ミニストップ相模原上鶴間本町店ほか1店徒歩2分148m
ローソンほか5店徒歩3分228m
NewDays徒歩4分254m
ファミリーマートほか17店徒歩4分293m
セブン-イレブンほか11店徒歩5分328m
ほか34件

スーパー9

東急ストア町田店徒歩4分313m
西友町田店徒歩5分368m
成城石井徒歩6分475m
スーパー三和上鶴間店徒歩6分477m
スーパーマーケット文化堂徒歩7分481m
まいばすけっと小田急町田駅前ほか2店徒歩7分499m
ダイエー徒歩8分578m
ほか2件

薬局・ドラッグストア31

ココカラファインほか1店徒歩3分164m
すみれ薬局徒歩4分303m
しらゆり薬局徒歩5分346m
クリエイト徒歩5分391m
スギ薬局ほか1店徒歩5分398m
マツモトキヨシほか2店徒歩6分401m
サンドラッグほか1店徒歩6分406m
オーエスドラッグ徒歩6分413m
ほか23件

医療機関143

ココカラファイン薬局上鶴間本町店徒歩2分153m
医療法人社団希志会　発達心療クリニック徒歩4分248m
医療法人社団新洋和会　町田睡眠メディカルクリニック徒歩4分257m
町田マルイ　はごころ歯科口腔外科・矯正歯科クリニック徒歩4分267m
氏川眼科医院徒歩4分286m
ゆうデンタルクリニック徒歩4分286m
鶴山歯科医院徒歩4分298m
株式会社モモタロウ　すみれ薬局徒歩4分303m
ほか135件

大規模小売店1

原町田六丁目再開発ビル徒歩7分528m

小学校2

相模原市立鹿島台小学校徒歩6分455m
相模原市立谷口小学校徒歩8分627m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校谷口小学校
小学校鹿島台小学校
中学校谷口中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

推定について何から出しているか・何が入っていないか

売買の推定

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。

賃料の推定

募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。

入っていないもの

階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。

帯（予測区間）の読み方

帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、取引の記録が薄い建物ほど広がります。帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。

最寄り駅と沿線2駅・ 3路線

小田原線町田徒歩5分
小田原線相模大野徒歩17分