ウチダグリーンマンション
神奈川県横浜市港南区港南2丁目2-2 ・ 港南中央駅 徒歩5分
1997年築 ・ 17戸 ・ 3階建
推定募集賃料 30㎡募集ベース6.8万円/月管理費込み
港南中央駅の同条件でやや安い30〜45㎡の12棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い30〜35㎡ （31件／掲載61件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,256円/㎡30㎡なら 6.8万円／月
港南中央駅の30〜45㎡の12棟の中で真ん中あたり
1,662円/㎡中央値 2,320円/㎡3,190円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1997年9月築29年
- 階数
- 3階建
- 総戸数
- 17戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
港南中央駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1997年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 410,000円/㎡前年比 +7.9%
334m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ14
- ファミリーマート 港南中央通店ほか6店徒歩2分136m
- ローソンほか3店徒歩3分237m
- セブン-イレブンほか2店徒歩9分712m
- ほか11件
スーパー7
- まいばすけっと 港南中央駅北ほか2店徒歩2分160m
- ヨークマート徒歩3分185m
- ヨークフーズ徒歩9分681m
- 業務スーパー徒歩10分746m
- オーケー 上大岡店（横浜市）徒歩10分765m
- ほか2件
薬局・ドラッグストア4
- スギ薬局徒歩3分195m
- 田辺薬局徒歩4分291m
- あおば薬局徒歩8分565m
- ファーマみらい上大岡薬局徒歩10分744m
医療機関47
- 港南中央薬局徒歩1分37m
- 港南中央医院徒歩1分72m
- 医療法人社団 厚済会 横浜じんせい病院徒歩2分114m
- 港南中央歯科徒歩2分129m
- スギ薬局港南中央店徒歩3分210m
- 中央通クリニック徒歩4分304m
- 田辺薬局港南中央店徒歩4分304m
- いなばクリニック耳鼻咽喉科・皮膚科・アレルギー科徒歩4分304m
- ほか39件
大規模小売店6
- ｇｏｏｄａｙ ｐｌａｃｅ（グッデイ プレイス）徒歩3分205m
- インテリアイン・双葉徒歩7分548m
- ヨークフーズ上大岡店徒歩8分586m
- 上大岡赤い風船ビル パート3徒歩10分745m
- ミオカ徒歩10分768m
- 赤い風船徒歩10分780m
小学校2
- 横浜市立南台小学校徒歩7分536m
- 横浜市立吉原小学校徒歩10分749m
中学校2
- 横浜市立港南中学校徒歩1分47m
- 横浜市立笹下中学校徒歩9分654m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 相武山小学校
- 小学校 南台小学校
- 中学校 笹下中学校
- 中学校 港南中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線2駅 ・ 3路線
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 港南中央 徒歩5分
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 上大岡 徒歩15分