Machi Gate街のマンションデータベース
エスパシオ高輪
東京都港区高輪4丁目8-23 ・ 品川駅 徒歩6分 ・ 1991年築 ・ 261戸 ・ 3階建
写真
写真提供:みんなの物件写真(https://www.re-photo.net/) 出典ページ
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（104.7㎡）
4,100円/㎡104.7㎡なら 42.9万円／月
品川駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の32棟の中でやや高いほう
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は品川駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1991年6月築35年
- 階数
- 3階建
- 総戸数
- 261戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
品川駅徒歩6分
| 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
| 築6〜10年 | — | — | — | — | |
| 築11〜20年 | |||||
| 築21〜30年 | — | — | |||
| 築31年〜 | — | — | — |
118万円/㎡ 〜 233万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
高輪台駅徒歩10分
| 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
| 築6〜10年 | — | ||||
| 築11〜20年 | |||||
| 築21〜30年 | — | ||||
| 築31年〜 | — | — |
100万円/㎡ 〜 200万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
北品川駅徒歩14分
| 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
| 築6〜10年 | — | — | — | — | |
| 築11〜20年 | — | — | |||
| 築21〜30年 | — | — | — | ||
| 築31年〜 | — |
82万円/㎡ 〜 155万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,750,000円/㎡前年比 +14.4%
- 用途地域
- 1中専
- 地震の地域危険度
- 1位
294m先の地点（2025年）
建ぺい率60% ・ 容積率200%
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地2。
まわりの施設
コンビニ37
- セブン-イレブンほか6店徒歩2分86m
- ファミリーマートほか15店徒歩4分262m
- ミニストップ 高輪３丁目店ほか2店徒歩5分375m
- NewDays徒歩6分420m
- ラファエラショップ徒歩7分508m
- ローソンほか5店徒歩8分625m
- スリーエフ徒歩9分715m
- デイリーヤマザキ徒歩10分729m
- ほか29件
スーパー6
- 東急ストアフードステーションミニ エキュート品川店徒歩5分361m
- 京急ストア徒歩5分390m
- ライフ東五反田店徒歩8分571m
- マルエツ プチ 五反田店徒歩9分668m
- foodium 東五反田徒歩10分786m
- Lincos徒歩10分787m
薬局・ドラッグストア11
- トモズほか1店徒歩4分259m
- マツモトキヨシ徒歩4分290m
- あさひ薬局徒歩5分385m
- ツルハドラッグほか1店徒歩6分425m
- ミナト薬局徒歩6分427m
- AP徒歩8分629m
- くすりの福太郎徒歩9分714m
- 薬局徒歩10分740m
- ほか3件
医療機関128
- 医療法人財団玉川会 エム・オー・エー高輪クリニックほか1店徒歩1分77m
- 一般財団法人ライフ・プランニング・センター 日野原記念クリニック徒歩2分150m
- クリニックやなぎさわ徒歩3分224m
- 品川プリンスホテル医務室徒歩4分254m
- 東京品川ゼウスクリニック 高輪院徒歩4分276m
- 星子クリニック徒歩4分307m
- 独立行政法人地域医療機能推進機構 東京高輪病院徒歩4分316m
- 京野アートクリニック高輪徒歩5分334m
- ほか120件
大規模小売店1
- JR東急目黒ビル徒歩9分681m
小学校1
- 品川区立御殿山小学校徒歩8分635m
中学校1
- 頌栄女子学院中学校徒歩7分498m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 高輪台小学校
- 中学校 高松中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
- 高輪三丁目品川駅前地区事業中 ・ 369m
- 品川駅街区地区事業中 ・ 480m
- 東五反田二丁目第３地区事業中 ・ 782m
最寄り駅
- 東海道本線 品川 徒歩6分
- 東海道本線 品川 徒歩7分
- 浅草線 高輪台 徒歩10分
- 浅草線 高輪台 徒歩10分
- 京浜急行本線 北品川 徒歩14分
- 本線 北品川 徒歩15分