コモハウスI
神奈川県相模原市中央区千代田7丁目11-13 ・ 淵野辺駅 徒歩21分
1992年築 ・ 20戸 ・ 3階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
賃貸1件推定募集賃料 20㎡募集ベース4.5万円/月管理費込み
淵野辺駅の同条件でやや高い〜30㎡ ・ 築30年〜の137棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い20〜25㎡ （27件／掲載52件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている物件
賃貸募集1件
- 4.8万円1DK ・ 28.5㎡ ・ 1階 ・ 管理費2,000円募集11日掲載元で見る →
同じ住戸が並ぶことについて
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1992年1月築34年
- 階数
- 3階建
- 総戸数
- 20戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
淵野辺駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1992年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 189,000円/㎡前年比 +6.8%
205m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ11
- ファミリーマート徒歩4分247m
- ローソンほか1店徒歩4分261m
- セブン-イレブンほか5店徒歩5分358m
- ローソンストア100 (LAWSON STORE 100)徒歩6分413m
- スリーエフ徒歩6分469m
- ほか6件
スーパー3
- ヨークマート徒歩8分628m
- オーケー 相模原店（相模原市）徒歩9分683m
- コープ徒歩9分717m
薬局・ドラッグストア2
- サンドラッグ徒歩4分318m
- クリエイトSD徒歩9分678m
医療機関22
- ちよだ薬局徒歩3分210m
- サンドラッグ相模原千代田薬局徒歩4分297m
- 医療法人誠真会 横山デンタルクリニック徒歩5分323m
- みやこ歯科医院徒歩6分401m
- 医療法人社団 智仁会ほか1店徒歩6分432m
- 三宝薬局富士見店徒歩6分454m
- あいおい歯科医院徒歩6分458m
- ゆきこレディースクリニック徒歩6分473m
- ほか14件
小学校3
- 相模原市立並木小学校徒歩7分506m
- 相模原市立弥栄小学校徒歩9分712m
- 相模原市立富士見小学校徒歩10分749m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 弥栄小学校
- 小学校 星が丘小学校
- 中学校 弥栄中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線2駅 ・ 2路線
- 横浜線 淵野辺 徒歩21分
- 相模線 上溝 徒歩25分