← 一覧へ戻るベリスタ神楽坂
東京都新宿区矢来町27 ・ 神楽坂駅 徒歩3分 ・ 2011年築 ・ 96戸 ・ 13階建 ・ 南海辰村建設（株）
推定売買価格5,419万円45㎡・120万円/㎡
推定募集賃料18.4万円/月37㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（36.55㎡）
5,037円/㎡36.55㎡なら 18.4万円／月
神楽坂駅の30〜45㎡ ・ 築15〜30年の12棟の中で高いほう
3,743円/㎡中央値 4,741円/㎡6,735円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 2011年2月築15年
- 階数
- 地下1階付13階建
- 総戸数
- 96戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 南海辰村建設（株）
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
神楽坂駅徒歩3分
神楽坂駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | | — | — | |
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| 築6〜10年 | | | | | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | | — |
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| 築31年〜 | | — | | | |
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78万円/㎡ 〜 336万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
江戸川橋駅徒歩8分
江戸川橋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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90万円/㎡ 〜 422万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
牛込神楽坂駅徒歩10分
牛込神楽坂駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | — | — | — | | — |
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| 築11〜20年 | | | | | — |
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| 築21〜30年 | | | | — | — |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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87万円/㎡ 〜 200万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
飯田橋駅徒歩15分
飯田橋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | — | | — |
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| 築11〜20年 | | | | | — |
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| 築21〜30年 | | — | | — | — |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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87万円/㎡ 〜 257万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,060,000円/㎡前年比 +10.5%
214m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ47
- ファミリーマート 新宿天神町店ほか21店徒歩2分83m
- セブン-イレブンほか10店徒歩3分194m
- ココカラファイン徒歩3分197m
- 高山食品店徒歩3分205m
- コンビニ徒歩5分343m
- ローソンほか5店徒歩5分357m
- High five salad徒歩5分399m
- ローソンストア100徒歩7分532m
- ほか39件
スーパー21
- 業務スーパー徒歩2分121m
- まいばすけっと 神楽坂駅西ほか10店徒歩2分124m
- カップス神楽坂徒歩6分431m
- スーパー徒歩6分464m
- Kimuraya徒歩7分553m
- キッチンコート徒歩8分568m
- コモディイイダ徒歩8分609m
- SainE徒歩8分627m
- ほか13件
薬局・ドラッグストア17
- 日本調剤ほか1店徒歩1分75m
- 薬局徒歩3分165m
- 千代田薬局徒歩4分307m
- 矢来町薬局徒歩4分319m
- あかぎ薬局徒歩5分339m
- 有恒薬局徒歩6分471m
- くすりの福太郎ほか1店徒歩6分480m
- welcia徒歩7分545m
- ほか9件
医療機関129
- 医療法人社団真昌会 神楽坂岡田診療所徒歩1分35m
- 日本調剤 牛込天神薬局ほか1店徒歩1分75m
- ゆかウィメンズクリニック神楽坂徒歩1分76m
- 医療法人社団たまゆら くまもとこどもクリニック徒歩1分76m
- 新田歯科医院徒歩2分115m
- 久保田歯科医院徒歩2分135m
- 医療法人社団 のもと皮膚科・形成外科クリニック徒歩2分160m
- 雨森歯科徒歩3分167m
- ほか121件
小学校5
- 新宿区立市谷小学校徒歩7分515m
- 新宿区立愛日小学校徒歩8分613m
- 新宿区立江戸川小学校徒歩8分625m
- 新宿区立早稲田小学校徒歩9分644m
- 新宿区立鶴巻小学校徒歩9分682m
中学校3
- 新宿区立牛込第一中学校徒歩6分454m
- 新宿区立牛込第二中学校徒歩9分670m
- 新宿区立牛込第三中学校徒歩10分754m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 市谷小学校
- 小学校 早稲田小学校
- 中学校 牛込第二中学校
- 中学校 牛込第一中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 東西線 神楽坂 徒歩3分
- 有楽町線 江戸川橋 徒歩8分
- 大江戸線 牛込神楽坂 徒歩10分
- 中央・総武線 飯田橋 徒歩15分