← 一覧へ戻るハイネス小石川
東京都文京区水道1丁目11-9 ・ 茗荷谷駅 徒歩7分 ・ 1980年築 ・ 83戸 ・ 6階建
推定売買価格6,175万円45㎡・137万円/㎡
推定募集賃料12.4万円/月35㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（35.43㎡）
3,507円/㎡35.43㎡なら 12.4万円／月
茗荷谷駅の30〜45㎡ ・ 築30年〜の35棟の中で高いほう（上位20%）
2,549円/㎡中央値 3,371円/㎡4,794円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1980年6月築46年
- 階数
- 地下1階付6階建
- 総戸数
- 83戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
茗荷谷駅徒歩7分
茗荷谷駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | — | |
|---|
| 築6〜10年 | — | | | | |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | |
|---|
| 築21〜30年 | | | | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
83万円/㎡ 〜 387万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
江戸川橋駅徒歩7分
江戸川橋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
90万円/㎡ 〜 422万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
後楽園駅徒歩9分
後楽園駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | | — | — | — | |
|---|
| 築31年〜 | | — | | — | |
|---|
73万円/㎡ 〜 155万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
飯田橋駅徒歩12分
飯田橋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | | — | | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | |
|---|
87万円/㎡ 〜 257万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
春日駅徒歩13分
春日駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
98万円/㎡ 〜 305万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 2,040,000円/㎡前年比 +13.3%
230m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ38
- ミニストップほか2店徒歩3分182m
- ファミリーマート 伝通院前店ほか16店徒歩4分247m
- セブン-イレブンほか10店徒歩4分265m
- ローソンほか4店徒歩4分285m
- Circle K徒歩6分430m
- こんかわや徒歩10分783m
- ほか32件
スーパー14
- まいばすけっと 春日ほか6店徒歩1分35m
- イオン徒歩4分258m
- マルエツ プチ 水道小桜店ほか2店徒歩4分307m
- いなげや飯田橋店徒歩6分438m
- スーパー徒歩9分641m
- ダイエー徒歩10分767m
- ほか8件
薬局・ドラッグストア8
- アイセイ薬局徒歩9分679m
- ツイン薬局徒歩9分699m
- さくら薬局徒歩9分710m
- 薬樹薬局徒歩9分710m
- 三好漢方薬局徒歩9分717m
- くすりの福太郎徒歩10分729m
- くみ薬局徒歩10分742m
- 六角堂調剤薬局徒歩10分763m
医療機関95
- 小石川ヒルサイドテラス徒歩1分56m
- 矢野医院徒歩2分142m
- アル薬局 東京本店徒歩3分187m
- ＴＯＰＰＡＮグループ健康保険組合 小石川診療所徒歩3分201m
- 薬局文京ファーマシー徒歩3分237m
- 医療法人社団清慈会 小石川歯科クリニック徒歩4分271m
- 医療法人社団喜生会 ハートクリニック飯田橋徒歩4分292m
- 入交歯科医院徒歩4分292m
- ほか87件
小学校5
- 文京区立金富小学校徒歩3分240m
- 文京区立礫川小学校徒歩5分390m
- 東京学芸大学附属竹早小学校徒歩6分462m
- 新宿区立江戸川小学校徒歩9分675m
- 新宿区立津久戸小学校徒歩9分716m
中学校4
- 文京区立第三中学校徒歩4分318m
- 東京学芸大学附属竹早中学校徒歩6分462m
- 淑徳ＳＣ中等部徒歩6分470m
- 文京区立茗台中学校徒歩7分510m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 金富小学校
- 中学校 第三中学校
- 中学校 茗台中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 丸ノ内線 茗荷谷 徒歩7分
- 有楽町線 江戸川橋 徒歩7分
- 南北線 後楽園 徒歩9分
- 大江戸線 飯田橋 徒歩12分
- 大江戸線 春日 徒歩13分