← 一覧へ戻るエミネンスサライ
東京都渋谷区初台1丁目11-8 ・ 初台駅 徒歩3分 ・ 1991年築 ・ 50戸 ・ 5階建
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（21.42㎡）
4,536円/㎡21.42㎡なら 9.7万円／月
初台駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の67棟の中でやや高いほう
3,180円/㎡中央値 4,325円/㎡6,430円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（築年±10年 ・ 徒歩±5分）302件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は初台駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1991年2月築35年
- 階数
- 地下2階付5階建
- 総戸数
- 50戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
初台駅徒歩3分
初台駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | | — | |
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| 築6〜10年 | | — | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | |
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| 築21〜30年 | | — | | | |
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| 築31年〜 | | | — | | |
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80万円/㎡ 〜 320万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
参宮橋駅徒歩11分
参宮橋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | | — | — | |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
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97万円/㎡ 〜 188万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
代々木八幡駅徒歩15分
代々木八幡駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | — | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築31年〜 | — | | — | — | |
|---|
104万円/㎡ 〜 209万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,910,000円/㎡前年比 +15.1%
120m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地2。
まわりの施設
コンビニ36
- セブン-イレブンほか8店徒歩1分52m
- ローソンほか6店徒歩2分154m
- ファミリーマートほか17店徒歩4分264m
- サンクス徒歩8分596m
- ローソンストア100徒歩10分738m
- ほか31件
スーパー11
- Freshfoodsアカマツ徒歩1分40m
- まいばすけっと 初台駅南ほか4店徒歩1分49m
- 成城石井徒歩5分371m
- マルマンストア徒歩7分481m
- オーケー 初台店（渋谷区）徒歩7分560m
- スーパー徒歩8分625m
- マルエツ プチ 西新宿三丁目店徒歩9分661m
- ほか4件
薬局・ドラッグストア6
- クオール徒歩1分51m
- ココカラファイン徒歩1分64m
- 山崎薬局徒歩4分271m
- トモズ徒歩6分467m
- Shiseido徒歩7分548m
- ドラッグセイムス徒歩7分553m
医療機関75
- 初台眼科医院徒歩1分41m
- 医療法人社団Ｍｉｌｉｇｈｔ ミライト歯科クリニック初台徒歩1分41m
- フィールズ歯科・矯正歯科徒歩1分42m
- 医療法人社団温光会 医療法人内藤病院徒歩1分54m
- ココカラファイン薬局初台店徒歩1分55m
- 初台まちのクリニック徒歩1分66m
- 医療法人社団透心会 新宿渋谷メンタルクリニック徒歩2分85m
- ごりらのはいしゃさん徒歩2分89m
- ほか67件
小学校3
- 渋谷区立幡代小学校徒歩3分216m
- 新宿区立西新宿小学校徒歩10分761m
- 渋谷区立代々木山谷小学校徒歩10分773m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 幡代小学校
- 中学校 渋谷本町学園
- 中学校 代々木中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 線 初台 徒歩3分
- 小田原線 参宮橋 徒歩11分
- 小田原線 代々木八幡 徒歩15分