← 一覧へ戻るルミナス ガーデン2
神奈川県川崎市高津区下作延5丁目1042-7 ・ 津田山駅 徒歩6分 ・ 2024年築 ・ 16戸 ・ 2階建
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（67.45㎡）
3,202円/㎡67.45㎡なら 21.6万円／月
津田山駅の60㎡〜の20棟の中で高いほう（上位20%）
2,204円/㎡中央値 2,731円/㎡4,622円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（築年±10年 ・ 徒歩±5分）22件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は津田山駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2024年3月築2年
- 階数
- 2階建
- 総戸数
- 16戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
津田山駅徒歩6分
実取引津田山駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | | |
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| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | — | |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | — | — |
|---|
| 築31年〜 | — | — | — | — | |
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30万円/㎡ 〜 78万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
溝の口駅徒歩14分
実取引溝の口駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | — | | | |
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| 築31年〜 | | — | | | |
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43万円/㎡ 〜 108万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 295,000円/㎡前年比 +1.7%
483m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ6
- ファミリーマートほか2店徒歩4分308m
- セブン-イレブンほか1店徒歩6分402m
- ローソン徒歩7分494m
- ほか3件
スーパー4
- まいばすけっと 下作延５丁目ほか1店徒歩6分413m
- マルダイ徒歩6分433m
- ベルク徒歩9分719m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア3
- セントラル薬局徒歩9分661m
- スマイル徒歩9分697m
- クリエイトSD徒歩10分741m
医療機関18
- 医療法人社団和啓会メディクス溝の口ガーデンクリニック徒歩4分242m
- 医療法人社団和啓会メディクスクリニック溝の口徒歩4分292m
- 二子薬局津田山店徒歩5分327m
- 津田山クリニック徒歩5分334m
- 木下耳鼻咽喉科医院徒歩5分342m
- にし医院徒歩5分353m
- つだやま歯科クリニック徒歩5分379m
- 福増歯科医院徒歩6分419m
- ほか10件
大規模小売店2
- マックスバリュ川崎津田山駅前店徒歩2分158m
- （仮称）川崎市高津区下作延 5 丁目計画徒歩2分158m
小学校2
- 川崎市立下作延小学校徒歩4分301m
- 川崎市立上作延小学校徒歩7分508m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 上作延小学校
- 小学校 下作延小学校
- 中学校 向丘中学校
- 中学校 西高津中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅
- 南武線 津田山 徒歩6分
- 田園都市線 溝の口 徒歩14分