ビューバレー三ツ沢
神奈川県横浜市保土ケ谷区岡沢町293-1 ・ 三ツ沢上町駅 徒歩13分
1997年築 ・ 6戸 ・ 6階建
推定募集賃料 45㎡募集ベース9.9万円/月管理費込み
三ツ沢上町駅の同条件でやや安い45〜60㎡の18棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い45〜50㎡ （116件／掲載169件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1997年2月築29年
- 階数
- 地下1階付6階建
- 総戸数
- 6戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
三ツ沢上町駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1997年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 191,000円/㎡前年比 +2.1%
83m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ7
- ローソンほか1店徒歩5分364m
- ファミリーマートほか3店徒歩9分660m
- セブン-イレブン徒歩10分752m
- ほか4件
スーパー5
- まいばすけっと 岡沢町ほか2店徒歩3分189m
- 食品館あおば徒歩8分562m
- Fujichu Store徒歩8分604m
- ほか2件
薬局・ドラッグストア6
- 薬樹薬局徒歩7分548m
- そうごう薬局徒歩7分548m
- 田辺薬局徒歩7分557m
- 薬CREATE徒歩8分562m
- Ishii Pharmacy徒歩8分610m
- シンワ薬局徒歩10分730m
医療機関9
- そうごう薬局 ライズモール常盤台店徒歩7分552m
- 薬樹薬局 三ツ沢徒歩7分554m
- 田辺薬局三ッ沢南店徒歩8分562m
- 横浜市立市民病院徒歩8分596m
- 岡沢上歯科徒歩8分607m
- 有限会社石井薬局徒歩8分611m
- シンワ薬局市民病院前店徒歩10分737m
- 三ツ沢ハイタウンクリニック徒歩10分749m
- ほか1件
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線2駅 ・ 3路線
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢上町 徒歩13分
- 相鉄本線 和田町 徒歩21分