← 一覧へ戻るライオンズ外苑の杜
東京都新宿区南元町9-7 ・ 信濃町駅 徒歩8分 ・ 2013年築 ・ 92戸 ・ 7階建 ・ ライオンズ ・ 鉄建建設株式会社
推定売買価格1億1,036万円70㎡・158万円/㎡
推定募集賃料36.5万円/月73㎡・管理費込み
いま出ている物件
売出2件
- 1億5,980万円1LDK+S（納戸） ・ 74.81㎡ ・ 1階 ・ 南向き掲載元で見る →
- 1億9,900万円2LDK ・ 75.14㎡ ・ 7階 ・ 東向き掲載元で見る →
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（73.07㎡）
4,990円/㎡73.07㎡なら 36.5万円／月
信濃町駅の60㎡〜の14棟の中で高いほう
2,938円/㎡中央値 4,768円/㎡8,422円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 2013年3月築13年
- 階数
- 地下1階付7階建
- 総戸数
- 92戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 鉄建建設株式会社
- シリーズ
- ライオンズ
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
信濃町駅徒歩8分
信濃町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | — | — | | | — |
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| 築11〜20年 | — | | | | — |
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| 築21〜30年 | — | — | — | — | — |
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| 築31年〜 | — | — | — | — | |
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103万円/㎡ 〜 263万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
四ツ谷駅徒歩12分
四ツ谷駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | | — | — | — |
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| 築6〜10年 | — | — | — | — | |
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| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | — | — | — | — | — |
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| 築31年〜 | — | — | — | — | |
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130万円/㎡ 〜 236万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
青山一丁目駅徒歩14分
青山一丁目駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | — | — | — | — | — |
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| 築21〜30年 | — | — | — | — | |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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122万円/㎡ 〜 294万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,760,000円/㎡前年比 +12.1%
192m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ18
- ファミリーマート 四谷若葉店ほか8店徒歩4分315m
- ミニストップ 信濃町駅南口店ほか4店徒歩6分404m
- NewDays徒歩6分450m
- ローソン徒歩10分771m
- セブン-イレブン徒歩10分784m
- ローソンストア100徒歩10分784m
- ほか12件
スーパー3
- まいばすけっと 四谷三丁目駅南ほか1店徒歩9分676m
- マルエツ プチ 四谷二丁目店徒歩10分727m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア7
- ヒカリ薬局ほか1店徒歩6分440m
- 慶應堂薬局徒歩6分454m
- シナノ薬局徒歩8分603m
- 左門町薬局徒歩9分697m
- ナカ薬局徒歩10分735m
- 日本調剤四谷薬局徒歩10分740m
- ほか1件
医療機関53
- 信濃町きぼうクリニック徒歩6分408m
- ヒカリ薬局 信濃町店徒歩6分409m
- 信濃町診療所徒歩6分410m
- 菊池歯科医院徒歩6分410m
- 医療法人社団ＢＲＡＶＥ 東京ホームクリニック徒歩6分419m
- 日本調剤 慶應堂薬局ほか1店徒歩6分454m
- タムラタイチ歯科診療所徒歩7分537m
- 医療法人社団歯友会 赤羽歯科（信濃町）徒歩7分546m
- ほか45件
大規模小売店1
- 四谷駅前地区第一種市街地再開発事業徒歩10分737m
小学校2
- 学習院初等科徒歩6分401m
- 新宿区立四谷小学校徒歩9分717m
中学校2
- 新宿区立四谷中学校徒歩8分573m
- 港区立青山中学校徒歩9分708m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 四谷第六小学校
- 小学校 赤坂小学校
- 中学校 赤坂中学校
- 中学校 四谷中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 中央・総武線 信濃町 徒歩8分
- 中央本線 四ツ谷 徒歩12分
- 大江戸線 国立競技場 徒歩12分
- 銀座線 青山一丁目 徒歩14分