パサージャ

神奈川県横浜市戸塚区戸塚町6003-7 ・戸塚駅徒歩2分

2016年築・ 32戸・ 10階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定募集賃料　25㎡募集ベース9.0万円/月管理費込み

戸塚駅の同条件でやや高い〜30㎡・築5〜15年の25棟と比べて

広さ25㎡

既定は掲載がいちばん多い25〜30㎡（116件／掲載116件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 2016年7月築10年
階数: 10階建
総戸数: 32戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

近くの似た建物

戸塚駅から歩ける分譲マンションのうち、築年が2016年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 1,110,000円/㎡前年比 +6.7%
用途地域: 商業

まわりの施設

コンビニ23

ファミリーマートほか12店徒歩2分87m
ローソンほか3店徒歩3分192m
セブン-イレブンほか5店徒歩5分365m
ほか20件

スーパー5

戸塚東急ストア徒歩2分99m
スーパー三和徒歩3分202m
東急ストア戸塚店徒歩3分218m
業務スーパー徒歩5分344m
まいばすけっと戸塚駅南徒歩5分377m

薬局・ドラッグストア12

サンドラッグ徒歩3分205m
ツルハドラッグ徒歩3分230m
ハックドラッグ徒歩4分268m
フィットケア・エクスプレス徒歩5分346m
くすりセイジョー徒歩5分351m
マツモトキヨシ徒歩5分398m
ひだまり薬局徒歩6分405m
ハートフル薬局徒歩6分431m
ほか4件

医療機関123

クオール薬局トツカーナ店徒歩1分56m
高倉歯科医院徒歩1分56m
湘南薬品戸塚駅西口薬局徒歩1分56m
安藤薬局徒歩1分56m
戸塚耳鼻咽喉科クリニック徒歩1分75m
こずえクリニック徒歩1分75m
ひばり薬局戸塚西口店徒歩1分75m
医療法人社団　大谷会　戸塚駅前おおたに歯科クリニックほか2店徒歩2分95m
ほか115件

大規模小売店6

ラピス戸塚1徒歩3分207m
サクラス戸塚徒歩3分211m
戸塚西口共同ビル徒歩3分218m
アピタ戸塚店徒歩3分219m
ラピス戸塚2徒歩3分220m
菊屋百貨店徒歩4分298m

小学校2

横浜市立東戸塚小学校徒歩6分470m
横浜市立戸塚小学校徒歩7分521m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校矢部小学校
小学校戸塚小学校
中学校戸塚中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

推定について何から出しているか・何が入っていないか

売買の推定

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。

賃料の推定

募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。

入っていないもの

階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。

帯（予測区間）の読み方

帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、取引の記録が薄い建物ほど広がります。帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。

最寄り駅と沿線2駅・ 7路線

東海道本線戸塚徒歩2分
東海道本線大船徒歩80分