← 一覧へ戻るメロディーハイム銀座東
東京都中央区湊3丁目2-9 ・ 新富町駅 徒歩4分 ・ 1999年築 ・ 44戸 ・ 12階建
推定売買価格1,955万円55㎡・36万円/㎡
推定募集賃料18.6万円/月45㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（44.72㎡）
4,161円/㎡44.72㎡なら 18.6万円／月
新富町駅の30〜45㎡ ・ 築15〜30年の25棟の中で安いほう（下位20%）
3,070円/㎡中央値 4,968円/㎡5,640円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）160件
この建物で確認されている広さ45〜63㎡（93件の掲載・成約から。44㎡〜63㎡ の住戸もあります）
●は新富町駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1999年2月築27年
- 階数
- 地下1階付12階建
- 総戸数
- 44戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
新富町駅徒歩4分
実取引新富町駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | | — |
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| 築21〜30年 | | | | — | — |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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84万円/㎡ 〜 436万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
八丁堀駅徒歩6分
実取引八丁堀駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | | | | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | |
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| 築21〜30年 | | | | | — |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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85万円/㎡ 〜 662万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
築地駅徒歩7分
実取引築地駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | | — | — |
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| 築6〜10年 | | | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | — | — | — |
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| 築21〜30年 | | — | — | — | — |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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80万円/㎡ 〜 230万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,900,000円/㎡前年比 +19.5%
67m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地3。
まわりの施設
コンビニ58
- セブン-イレブンほか14店徒歩2分124m
- ファミリーマート 湊二丁目店ほか30店徒歩2分141m
- ローソンほか7店徒歩6分455m
- ナチュラルローソンほか1店徒歩8分579m
- ミニストップ 宝町駅前店ほか1店徒歩10分754m
- ほか53件
スーパー19
- まいばすけっと 新富町駅東ほか8店徒歩2分100m
- ピアゴ徒歩2分151m
- デリド湊店徒歩4分291m
- マルエツ プチ 八丁堀四丁目店ほか2店徒歩6分403m
- スーパーほか1店徒歩7分516m
- LINCOSほか1店徒歩8分605m
- マルエツプチ徒歩10分729m
- ほか12件
薬局・ドラッグストア8
- ぱぱす徒歩4分312m
- 阪神薬局徒歩5分342m
- アイリス調剤薬局徒歩8分599m
- 越前堀薬局徒歩8分622m
- アイン薬局徒歩9分658m
- 新川調剤薬局徒歩9分706m
- スギ薬局徒歩9分720m
- 銀座まるかん徒歩10分787m
医療機関177
- 八丁堀みらい歯科徒歩2分125m
- Ｔ．Ｎ．歯科徒歩2分132m
- ジャスティンメディカルクリニック徒歩3分175m
- こふで歯科医院徒歩3分176m
- 医療法人社団福進会 しおうスキンマリアージュクリニック徒歩3分190m
- ＥＡＳＥ女性のクリニック徒歩3分240m
- 新富げんかクリニック徒歩4分260m
- 東京保健生活協同組合 鉄砲洲診療所徒歩4分260m
- ほか169件
小学校5
- 中央区立中央小学校徒歩3分210m
- 中央区立明石小学校徒歩3分210m
- 中央区立佃島小学校徒歩8分633m
- 中央区立京橋築地小学校徒歩9分648m
- 中央区立明正小学校徒歩10分730m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 明石小学校
- 小学校 中央小学校
- 中学校 佃中学校
- 中学校 銀座中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 有楽町線 新富町 徒歩4分
- 日比谷線 八丁堀 徒歩6分
- 日比谷線 築地 徒歩7分
- 山手線 有楽町 徒歩24分