← 一覧へ戻るルフォン不動前
東京都品川区西五反田4丁目28-6 ・ 不動前駅 徒歩4分 ・ 2012年築 ・ 143戸 ・ 11階建 ・ 熊谷組
推定売買価格1億2,678万円55㎡・231万円/㎡
推定募集賃料23.9万円/月54㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（53.77㎡）
4,440円/㎡53.77㎡なら 23.9万円／月
不動前駅の45〜60㎡の47棟の中で高いほう（上位20%）
2,965円/㎡中央値 3,720円/㎡6,182円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 2012年3月築14年
- 階数
- 地下1階付11階建
- 総戸数
- 143戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 熊谷組
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
不動前駅徒歩4分
不動前駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | | | | |
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| 築6〜10年 | | | | | — |
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| 築11〜20年 | | | | | — |
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| 築21〜30年 | | | | — | |
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| 築31年〜 | | — | | | |
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69万円/㎡ 〜 323万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
目黒駅徒歩17分
目黒駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | | | | |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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97万円/㎡ 〜 218万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,130,000円/㎡前年比 +10.8%
100m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地3。
まわりの施設
コンビニ26
- ファミリーマート 品川桐ヶ谷通り店ほか11店徒歩2分134m
- ローソンほか3店徒歩3分214m
- セブン-イレブンほか7店徒歩4分314m
- スリーエフ徒歩5分386m
- ローソン・スリーエフ徒歩10分751m
- ほか21件
スーパー9
- オオゼキ 目黒不動前店徒歩3分198m
- マルエツ プチ 不動前店徒歩4分295m
- 東急ストア不動前店徒歩5分377m
- ライフ武蔵小山店徒歩7分553m
- まいばすけっと 西五反田６丁目ほか2店徒歩8分585m
- まいばすけっと西五反田6丁目店徒歩8分596m
- Bio C' Bon徒歩10分737m
- ほか2件
薬局・ドラッグストア3
- いずみ薬局徒歩3分223m
- どらっぐぱぱす西五反田店徒歩6分427m
- スギ薬局武蔵小山店徒歩8分604m
医療機関80
- 医療法人社団Ｔｅａｍ ＡＬＯＨＡ ＡＬＯＨＡ外科クリニック徒歩1分40m
- 不動前ステーション歯科・矯正歯科徒歩2分87m
- モロオ歯科医院徒歩2分122m
- 吾妻歯科医院徒歩2分135m
- ふどうまえ眼科クリニック徒歩3分174m
- パール薬局 西五反田店徒歩3分196m
- 不動前 桐ケ谷通り歯科徒歩3分217m
- 不動前レディースクリニック徒歩3分219m
- ほか72件
小学校4
- 品川区立第四日野小学校徒歩2分121m
- 品川区立後地小学校徒歩6分428m
- 品川区立第一日野小学校徒歩7分512m
- 品川区立小山台小学校徒歩10分770m
中学校3
- 攻玉社中学校徒歩3分199m
- 品川区立荏原第一中学校徒歩8分618m
- 目黒区立大鳥中学校徒歩10分754m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発