Machi Gate街のマンションデータベース

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ディアナコート池田山公園

東京都品川区上大崎1丁目17-5 ・ 白金台駅 徒歩8分 ・ 2022年築 ・ 82戸 ・ 8階建 ・ 東亜建設工業

推定売買価格1億4,084万円55㎡・256万円/㎡
推定募集賃料24.0万円/月44㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出5件

賃貸募集1件

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（43.52㎡）

5,508円/㎡43.52㎡なら 24.0万円／月

白金台駅の30〜45㎡の42棟の中でやや高いほう

この建物 5,508円/㎡
3,653円/㎡中央値 4,869円/㎡7,888円/㎡

いま出ている募集 1件

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

05010015020025030035020222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）55件

●は白金台駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2022年8月築4年
階数
地下1階付8階建
総戸数
82戸
管理会社
—
施工会社
東亜建設工業
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

白金台駅徒歩8分

白金台駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内———
築6〜10年——
築11〜20年—
築21〜30年——
築31年〜—

122万円/㎡ 〜 412万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

高輪台駅徒歩8分

高輪台駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—————
築6〜10年—
築11〜20年
築21〜30年—
築31年〜——

100万円/㎡ 〜 200万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

五反田駅徒歩9分

五反田駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内———
築6〜10年——
築11〜20年
築21〜30年—
築31年〜—

86万円/㎡ 〜 213万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

目黒駅徒歩13分

目黒駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

97万円/㎡ 〜 218万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
1,200,000円/㎡前年比 +13.2%

215m先の地点（2025年）

用途地域
1中専

建ぺい率60% ・ 容積率200%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地3。

まわりの施設

コンビニ32

  • ファミリーマート ＮＴＴ関東病院前店ほか19店徒歩5分326m
  • セブン-イレブンほか2店徒歩6分445m
  • ローソンほか3店徒歩7分540m
  • スリーエフ徒歩8分575m
  • ミニストップほか1店徒歩8分595m
  • ラファエラショップ徒歩9分710m
  • NewDays徒歩10分787m
  • ほか25件

スーパー11

  • いなげや白金台店徒歩6分405m
  • プラチナ ドン･キホーテ徒歩6分424m
  • ＆ＭＡＲＫＥＴ徒歩6分467m
  • マルエツ プチ 白金台店ほか1店徒歩7分542m
  • まいばすけっと 目黒駅東ほか2店徒歩8分627m
  • Kyodai Market徒歩9分710m
  • Lincos徒歩9分717m
  • 成城石井徒歩10分786m
  • ほか3件

薬局・ドラッグストア9

  • ツルハドラッグほか1店徒歩6分441m
  • ミナト薬局徒歩6分475m
  • あさひ薬局徒歩8分616m
  • 城南薬局徒歩9分644m
  • 親切堂薬局徒歩9分666m
  • うさぎ薬局徒歩9分685m
  • 高木薬局徒歩10分794m
  • 薬局徒歩10分798m
  • ほか1件

医療機関129

  • ＮＴＴ東日本関東病院徒歩4分248m
  • 山根耳鼻咽喉科医院徒歩4分254m
  • 医療法人社団法人はな　はな医院徒歩4分276m
  • さくら薬局　品川池田山店ほか1店徒歩4分292m
  • 日生薬局　五反田店ほか1店徒歩4分299m
  • 博芳堂薬局徒歩4分304m
  • 五反田みやざき内科クリニック徒歩4分306m
  • 五反田泌尿器科内科　すどうクリニック徒歩4分310m
  • ほか121件

大規模小売店2

  • JR東急目黒ビル徒歩8分596m
  • （仮称）ドン・キホーテ五反田店徒歩9分682m

小学校2

  • 品川区立第三日野小学校徒歩2分153m
  • 港区立白金小学校徒歩7分496m

中学校1

  • 頌栄女子学院中学校徒歩6分418m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

浅草線
  1. 西馬込
  2. 馬込
  3. 中延
  4. 戸越
  5. 五反田
  6. 高輪台
  7. 泉岳寺
  8. 三田
  9. 大門
三田線
  1. 目黒
  2. 白金台
  3. 白金高輪
  4. 三田
  5. 芝公園
南北線
  1. 目黒
  2. 白金台
  3. 白金高輪
  4. 麻布十番
  5. 六本木一丁目
  6. 溜池山王
山手線
  1. 大崎
  2. 五反田
  3. 品川
  4. 目黒
  5. 恵比寿
  6. 渋谷

最寄り駅