内田ビル
神奈川県横浜市港南区最戸1丁目5-7 ・ 上大岡駅 徒歩8分
1989年築 ・ 29戸 ・ 5階建
推定募集賃料 40㎡募集ベース9.9万円/月管理費込み
上大岡駅の同条件で高い30〜45㎡ ・ 築30年〜の79棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い40〜45㎡ （15件／掲載28件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,473円/㎡40㎡なら 9.9万円／月
上大岡駅の30〜45㎡ ・ 築30年〜の79棟の中で高いほう（上位20%）
1,715円/㎡中央値 2,237円/㎡3,359円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1989年1月築37年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 29戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
上大岡駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1989年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 355,000円/㎡前年比 +7.6%
253m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ14
- ローソンほか1店徒歩1分49m
- セブン-イレブンほか3店徒歩4分291m
- ファミリーマート 大岡五丁目店ほか4店徒歩5分372m
- ミニストップほか1店徒歩7分551m
- スリーエフ徒歩10分797m
- ほか9件
スーパー6
- まいばすけっと 最戸１丁目ほか1店徒歩1分52m
- マルエツ 横浜最戸店徒歩3分224m
- イトーヨーカドー徒歩4分256m
- Big-A徒歩7分487m
- ひまわり市場徒歩10分745m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア12
- 横浜薬局徒歩1分62m
- ココカラファイン徒歩7分503m
- 大島薬品徒歩7分538m
- 上大岡駅前薬局徒歩7分552m
- セブンス薬局徒歩8分572m
- 荒木だるま薬品徒歩8分579m
- ミネ薬局ほか1店徒歩9分656m
- メイワ薬局徒歩9分698m
- ほか4件
医療機関66
- 松本医院徒歩2分122m
- 横浜東邦病院徒歩2分132m
- ワイズクリニック徒歩2分152m
- 加藤薬局上大岡店徒歩2分154m
- 共創未来横浜最戸薬局徒歩3分173m
- カシワバ薬局向田橋店徒歩3分219m
- ららデンタルクリニック徒歩3分234m
- 向田橋たき歯科医院徒歩4分244m
- ほか58件
大規模小売店3
- マルエツ最戸店徒歩3分194m
- Joyful Garden City徒歩3分239m
- ｃａｍｉｏ徒歩10分735m
小学校3
- 横浜市立南小学校徒歩6分419m
- 横浜市立桜岡小学校徒歩6分463m
- 横浜市立藤の木小学校徒歩10分779m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 藤の木小学校
- 小学校 桜岡小学校
- 中学校 藤の木中学校
- 中学校 南が丘中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 3路線