← 一覧へ戻るオペラヒルズ初台
東京都渋谷区初台1丁目45-3 ・ 参宮橋駅 徒歩10分 ・ 2002年築 ・ 106戸 ・ 10階建
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（23.96㎡）
5,595円/㎡23.96㎡なら 13.4万円／月
参宮橋駅の〜30㎡ ・ 築15〜30年の19棟の中で高いほう
3,917円/㎡中央値 5,562円/㎡7,853円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（築年±10年 ・ 徒歩±5分）90件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は参宮橋駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2002年6月築24年
- 階数
- 10階建
- 総戸数
- 106戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
参宮橋駅徒歩10分
参宮橋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | | — | — | |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
97万円/㎡ 〜 188万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
南新宿駅徒歩18分
南新宿駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築31年〜 | — | | | — | — |
|---|
90万円/㎡ 〜 107万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,370,000円/㎡前年比 +8.7%
130m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地2。
まわりの施設
コンビニ44
- ローソンほか5店徒歩2分102m
- ファミリーマートほか23店徒歩2分105m
- セブン-イレブンほか9店徒歩3分213m
- サンクス徒歩7分499m
- ローソンストア100徒歩7分503m
- ミニストップほか1店徒歩9分706m
- ほか38件
スーパー11
- 成城石井徒歩3分196m
- まいばすけっと 代々木４丁目ほか3店徒歩3分207m
- Freshfoodsアカマツ徒歩3分232m
- マルマンストア徒歩6分440m
- マルエツ プチ 西新宿三丁目店徒歩6分456m
- スーパー徒歩8分626m
- ピアゴ徒歩10分745m
- オーケー 初台店（渋谷区）徒歩10分780m
- ほか3件
薬局・ドラッグストア6
- ココカラファイン徒歩3分207m
- 山崎薬局徒歩4分285m
- クオール徒歩4分311m
- トモズ徒歩5分334m
- Shiseido徒歩7分521m
- ドラッグセイムス徒歩10分794m
医療機関77
- 医療法人社団マーガレット フローレンスこどもと心クリニック徒歩1分68m
- 大月歯科医院徒歩2分95m
- 川戸医院歯科徒歩2分115m
- 初台あらいクリニック徒歩2分122m
- 医療法人社団歯由会 岡歯科医院徒歩2分122m
- パーソナルケアクリニック徒歩2分147m
- ウイン薬局渋谷初台店徒歩3分166m
- 袖山歯科医院徒歩3分175m
- ほか69件
小学校3
- 渋谷区立幡代小学校徒歩6分449m
- 新宿区立西新宿小学校徒歩7分559m
- 渋谷区立代々木山谷小学校徒歩8分563m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 小田原線 参宮橋 徒歩10分
- 小田原線 南新宿 徒歩18分