Machi Gate街のマンションデータベース

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鵜野森団地M棟

神奈川県相模原市南区鵜野森2丁目27-13 ・ 町田駅 徒歩14分

1967年築 ・ 40戸 ・ 5階建

旧耐震1981年6月より前の基準・竣工年月から判定

推定売買価格 61㎡1,180万円19万円/㎡ ・ 予測区間 1524
推定賃料 61㎡11.2万円/月管理費込み

この建物で確認されている広さは6162㎡(29件の記録)。上の金額は真ん中の61㎡での値です。

いま出ている3件は、推定より平均 +25.3% 高い水準です。

いま出ている物件

売出3推定に近い順

推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

1,835円/㎡61㎡なら 11.2万円/月

町田駅の60㎡〜 ・ 築30年〜59棟の中でやや安いほう

この建物 1,835円/㎡
1,231円/㎡中央値 2,163円/㎡2,717円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

01020304050607020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分)15

この建物で確認されている広さ616229件の掲載・成約から。61㎡〜64㎡ の住戸もあります)

●は町田駅の近くの、似た条件の取引(国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額)。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出(掲載価格)です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
築年月
1967年5月築59年
階数
5階建
総戸数
40戸
管理会社
施工会社
シリーズ

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

実取引町田駅で実際に成約した価格(国土交通省・直近5年の中央値)。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

12万円/㎡110万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

場所のこと地価・施設・学区・災害
公示地価
233,000円/㎡前年比 +5%

399m先の地点(2025年)

用途地域
1低専

建ぺい率50%容積率80%

まわりの施設

コンビニ10

  • ローソン 相模原鵜野森一丁目店ほか1徒歩4259m
  • ミニストップほか1徒歩6444m
  • セブン-イレブンほか3徒歩6453m
  • ファミリーマートほか1徒歩9715m
  • ほか6

スーパー1

  • Big-A徒歩5328m

薬局・ドラッグストア5

  • クリエイトSD徒歩3223m
  • うのもり薬局徒歩5344m
  • なの花薬局 町田森野店徒歩6412m
  • ベスト薬局徒歩7513m
  • すみれ薬局徒歩9694m

医療機関19

  • ふなだまり診療所徒歩5329m
  • 医療法人社団真孝会 ささき歯科クリニック徒歩5330m
  • うのもり薬局徒歩5336m
  • 医療法人社団きらり細田クリニック徒歩5350m
  • うのもり内科クリニック徒歩5353m
  • 医療法人社団まごころ会町田まごころクリニック徒歩5359m
  • 医療法人社団あさがお会 あさがお歯科徒歩5398m
  • 赤田歯科医院徒歩5400m
  • ほか11

大規模小売店3

  • カインズホーム町田多摩境店徒歩5390m
  • コストコホールセール多摩境倉庫店徒歩5390m
  • ヒマラヤ相模原店徒歩6438m

小学校3

  • 町田市立町田第四小学校徒歩8576m
  • 相模原市立若松小学校徒歩9683m
  • 相模原市立鹿島台小学校徒歩10793m

中学校1

  • 相模原市立鵜野森中学校徒歩7530m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です(切り上げ)。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅と沿線1駅 ・ 2路線