サンヒルズ東戸塚A棟
神奈川県横浜市戸塚区前田町５１８ ・ 東戸塚駅 徒歩18分
1989年築 ・ 22戸 ・ 3階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
賃貸1件推定募集賃料 50㎡募集ベース10.2万円/月管理費込み
東戸塚駅の同条件でやや高い45〜60㎡ ・ 築30年〜の85棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い50〜55㎡ （106件／掲載156件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている物件
賃貸募集1件
- 9.7万円3DK ・ 53.46㎡ ・ 1階 ・ 管理費3,000円 ・ 敷10万円 ・ 礼10万円募集11日掲載元で見る →
同じ住戸が並ぶことについて
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1989年3月築37年
- 階数
- 3階建
- 総戸数
- 22戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
東戸塚駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1989年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 318,000円/㎡前年比 +2.9%
372m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ14
- デイリーヤマザキほか2店徒歩5分385m
- ローソン・スリーエフ徒歩5分395m
- ローソンほか1店徒歩6分455m
- セブン-イレブンほか1店徒歩8分611m
- ファミリーマート サンズ東戸塚駅西口店ほか3店徒歩9分687m
- サークルK徒歩10分751m
- ナチュラルローソン徒歩10分768m
- ほか7件
スーパー8
- ヤオコー東戸塚店徒歩4分297m
- オリンピック徒歩6分418m
- ヤオコー徒歩6分434m
- Big-A徒歩8分608m
- 東急ストア徒歩10分724m
- まいばすけっと 戸塚川上町徒歩10分733m
- 東急ストアモレラ東戸塚店徒歩10分768m
- うおしち徒歩10分775m
薬局・ドラッグストア8
- HACほか1店徒歩5分363m
- 紫山堂薬局 東戸塚店徒歩7分552m
- 平安薬局徒歩9分668m
- Fit Care Express徒歩9分671m
- なの花薬局ほか1店徒歩9分711m
- コスモ薬局徒歩9分713m
- ほか2件
医療機関44
- 薬局オープンズ大地徒歩1分78m
- ＯＣＥＡＮ’Ｓ ＤＥＮＴＡＬ ＣＬＩＮＩＣ徒歩6分444m
- しろくま歯科クリニック徒歩7分488m
- 修行内科麻酔科クリニック徒歩7分492m
- オザサ歯科医院徒歩7分494m
- 東戸塚クリニック徒歩7分502m
- 和田医院徒歩7分538m
- いずみ薬局東戸塚店徒歩7分540m
- ほか36件
大規模小売店8
- ヤオコー東戸塚店徒歩4分297m
- ウエルストン第２ビル徒歩7分541m
- ニューシティ東戸塚11街区店舗徒歩8分640m
- （仮称）ライフセレクトNEW横浜本店徒歩9分720m
- モレラ東戸塚徒歩10分768m
- 新一開発１街区ビル徒歩10分768m
- パークハウス南の街徒歩10分770m
- 東戸塚西口プラザ徒歩10分792m
小学校4
- 横浜市立品濃小学校徒歩7分513m
- 横浜市立川上北小学校徒歩7分557m
- 横浜市立川上小学校徒歩9分688m
- 横浜市立秋葉小学校徒歩10分771m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 川上小学校
- 小学校 秋葉小学校
- 中学校 秋葉中学校
- 中学校 名瀬中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線2駅 ・ 5路線
- 横須賀線 東戸塚 徒歩18分
- 東海道本線 戸塚 徒歩47分