スカイピア戸塚２

神奈川県横浜市戸塚区矢部町1520-1 ・戸塚駅徒歩13分

1990年築・ 12戸・ 3階建・スカイ

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定募集賃料　55㎡募集ベース12.9万円/月管理費込み

戸塚駅の同条件で高い45〜60㎡・築30年〜の108棟と比べて

広さ55㎡

既定は掲載がいちばん多い55〜60㎡（11件／掲載11件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1990年2月築36年
階数: 3階建
総戸数: 12戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: スカイ

近くの似た建物

戸塚駅から歩ける分譲マンションのうち、築年が1990年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 415,000円/㎡前年比 +5.3%
用途地域: 2中専

まわりの施設

コンビニ18

ファミリーマートほか10店徒歩5分393m
ローソンほか3店徒歩6分423m
セブン-イレブンほか2店徒歩9分655m
ほか15件

スーパー5

スーパー三和徒歩7分504m
サミット徒歩8分588m
戸塚東急ストア徒歩9分653m
東急ストア戸塚店徒歩9分690m
業務スーパー徒歩10分723m

薬局・ドラッグストア10

マツモトキヨシ徒歩5分353m
ハックドラッグほか1店徒歩6分454m
サンドラッグ徒歩7分560m
おどりば薬局徒歩8分639m
ツルハドラッグ徒歩9分684m
任天堂薬局徒歩10分741m
フィットケア・エクスプレス徒歩10分743m
ひだまり薬局徒歩10分757m
ほか2件

医療機関74

大滝大腸肛門クリニック徒歩4分298m
まごころ薬局　戸塚店徒歩4分300m
ななら薬局徒歩6分456m
三宅医院徒歩6分464m
医療法人横浜未来ヘルスケアシステム戸塚共立おとキッズクリニック徒歩6分477m
ハックドラッグ　サクラス戸塚薬局徒歩6分477m
医療法人社団泰晴会らいおん歯科クリニックサクラス戸塚徒歩6分477m
医療法人横浜未来ヘルスケアシステム戸塚共立第１病院附属サクラス乳腺クリニック徒歩6分477m
ほか66件

大規模小売店7

サクラス戸塚徒歩7分493m
戸塚西口共同ビル徒歩9分690m
菊屋百貨店徒歩9分694m
アピタ戸塚店徒歩10分742m
ヤマダ電機テックランド横浜戸塚店徒歩10分781m
（仮称）戸塚汲沢計画徒歩10分781m
ラピス戸塚1徒歩10分794m

小学校2

横浜市立矢部小学校徒歩7分491m
横浜市立東汲沢小学校徒歩10分732m

中学校1

横浜市立戸塚中学校徒歩5分375m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校矢部小学校
小学校戸塚小学校
中学校戸塚中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

推定について何から出しているか・何が入っていないか

売買の推定

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。

賃料の推定

募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。

入っていないもの

階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。

帯（予測区間）の読み方

帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、取引の記録が薄い建物ほど広がります。帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。

出典とライセンス →

最寄り駅と沿線1駅・ 5路線

東海道本線戸塚徒歩13分