パークコート神楽坂

東京都新宿区赤城元町1-10 ・神楽坂駅徒歩2分・ 2010年築・ 78戸・ 6階建・株式会社熊谷組首都圏支店

推定売買価格1億747万円85㎡・126万円/㎡

推定募集賃料40.7万円/月85㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出1件

1億3,980万円1LDK+S（納戸）・ 57.15㎡・ B1階掲載元で見る →

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（84.55㎡）

4,815円/㎡84.55㎡なら 40.7万円／月

神楽坂駅の60㎡〜・築15〜30年の12棟の中で高いほう

この建物 4,815円/㎡

3,306円/㎡中央値 4,506円/㎡6,967円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）26件

●は神楽坂駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2010年8月築16年
階数: 地下2階付6階建
総戸数: 78戸
管理会社: —
施工会社: 株式会社熊谷組首都圏支店
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

神楽坂駅徒歩2分

神楽坂駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—		—	—
築6〜10年					—
築11〜20年				—	—
築21〜30年					—
築31年〜		—

78万円/㎡〜 336万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

牛込神楽坂駅徒歩6分

牛込神楽坂駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—	—
築6〜10年	—	—	—		—
築11〜20年					—
築21〜30年				—	—
築31年〜				—

87万円/㎡〜 200万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

飯田橋駅徒歩10分

飯田橋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—		—	—
築6〜10年		—	—		—
築11〜20年					—
築21〜30年		—		—	—
築31年〜				—

87万円/㎡〜 257万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 958,000円/㎡前年比 +12.7%
用途地域: 2住居
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ54

ローソンほか8店徒歩2分83m
ファミリーマートほか22店徒歩2分135m
The 100 store徒歩3分209m
セブン-イレブンほか15店徒歩4分249m
ココカラファイン徒歩6分478m
High five salad徒歩7分549m
コンビニ徒歩8分613m
高山食品店徒歩10分721m
ほか46件

スーパー19

カップス神楽坂徒歩2分132m
Kimuraya徒歩3分193m
SainE徒歩3分234m
まいばすけっと西五軒町ほか6店徒歩4分277m
マルエツ江戸川橋店ほか2店徒歩6分411m
スーパー徒歩7分482m
キッチンコート徒歩7分489m
いなげや飯田橋店徒歩8分588m
ほか11件

薬局・ドラッグストア23

有恒薬局徒歩1分61m
さくら薬局ほか1店徒歩3分165m
日本調剤ほか1店徒歩3分179m
あかぎ薬局徒歩3分185m
矢来町薬局徒歩3分238m
ココカラファイン徒歩5分335m
くすりの福太郎ほか2店徒歩5分378m
薬局徒歩6分403m
ほか15件

医療機関162

神楽坂漢方有恒薬局徒歩1分53m
医療法人社団相心会　ワイズクリニック徒歩1分54m
花クリニック徒歩1分54m
神楽坂メンタルクリニック徒歩2分101m
とびた整形外科・内科クリニック徒歩2分159m
谷口歯科徒歩3分161m
さくら薬局　神楽坂店ほか2店徒歩3分170m
神楽坂こころのクリニック徒歩3分173m
ほか154件

大規模小売店1

（仮称）マルエツ水道町店徒歩5分353m

小学校3

新宿区立江戸川小学校徒歩4分255m
新宿区立津久戸小学校徒歩7分557m
新宿区立愛日小学校徒歩8分598m

中学校1

新宿区立牛込第一中学校徒歩10分723m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校江戸川小学校
小学校津久戸小学校
小学校金富小学校
中学校牛込第三中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

飯田橋駅中央地区予定・ 951m
飯田橋駅東地区事業中・ 968m
富士見二丁目３番地区事業中・ 1,000m

最寄り駅

東西線神楽坂徒歩2分
大江戸線牛込神楽坂徒歩6分
南北線飯田橋徒歩10分